Код объекта: 2427291. 🔑 Зал + спальня в одной квартире. Всё готово — заезжай и живи. Лескова, 40 🛋️ А теперь главный сюрприз: здесь есть и зал, и спальня. Из комнаты 18,2 м² грамотно организованы две полноценные зоны: — Зал — для встреч, фильмов, ужинов и просто «побыть вместе». — Спальня — отдельное место для сна. По факту вы получаете комфорт двушки на площади однушки. И это не «перегородка ради галочки» — это продуманное зонирование, которое реально работает. ☀️ 33,1 м², которые ощущаются больше, чем кажутся. Кухня 5,5 м² — компактная, но честно функциональная: всё под рукой, ничего не мешает. Совмещённый санузел, потолки 2,5 м. 🧱 Кирпичный дом 1961 года — это про надёжность. Железобетонные перекрытия, центральное отопление, тёплые стены. Второй этаж — золотая середина: не первый (никто не заглядывает в окна), не последний (крыша не течёт). Поднялись — и дома. 🌿 Окна во двор — это тишина. Никакого гула дороги, никаких случайных взглядов. 🛒 А теперь про быт — и он здесь максимально удобный. «Пятёрочка» — прямо в доме. Остановка — рядом с домом. Подъезд — после капитального ремонта. Соседи — тихие, не проблемные. Парковка — у дома. 💡 И главное — здесь нет «подводных камней». Компактная площадь = разумные коммунальные платежи и лёгкая уборка. Косметический ремонт позволяет либо заехать и жить сразу, либо обновить под свой стиль без крупных вложений. 🤝 Я рядом на каждом этапе: — Показ в удобное для вас время. — Полный пакет документов. — Безопасная сделка и юридическая поддержка. — Помощь с ипотекой по сниженной ставке. 📞 Позвоните или напишите — договоримся о просмотре быстро.