Здравствуйте. Спасибо за интерес к данному объявлению. Квартира не угловая и совершенно не требует вложений, сделано все для людей, которые ценят комфорт, стиль и надежность. Начиная от входной двери, с потайными петлями и хорошими изоляционными свойствами (шум, запах, вес - 90кг), и заканчивая, застекленным балконом с плиткой на полу и декоративным кирпичом на стенах. Данный дом попал в программу капитального ремонта, проводимые работы и окончательный внешний вид можно увидеть на фото, Вам не надо переживать ни о чем, все поменяют и жить будет еще комфортнее. _____ Ремонт был сделан для себя с привлечением дизайнера интерьера. Незначительно изменена планировка для более комфортного проживания, изменения отражены в техническом паспорте. Подходит под ипотеку. Квартира продается от хозяина. Приходите на просмотр, лучше один раз увидеть, аргументированный торг при осмотре возможен! _____ В стоимость включена встроенная кухня, фальш шкаф в прихожей, мебель в ванной и шкаф на балконе. По договоренности можно оставить всю мебель и технику. _____ Коротко данные о квартире и о прилегающей территории: + Инфраструктура. Во дворе расположена детская площадка, нет проблем с парковкой. Дом обслуживает ТСЖ, что позволяет обеспечить разумную плату за коммунальные услуги и всегда держать в чистоте прилегающую территорию. Двор тихий, спокойный и зеленый, в шаговой доступности река Волга. Рядом расположены продуктовые супермаркеты, детский сад, школа, остановки общественного транспорта. + Электрика. Полностью переделана проводка и в целом электрическая часть. Использован медный кабель, 12 автоматов защиты и УЗО. Счетчик перенесен в квартиру, по умолчанию расположение у всех на площадке. + Отопление. Полностью переделана система отопления с установкой биметаллических радиаторов фирмы Rifar. Установлены запорные клапаны и байпас для демонтажа радиаторов без перекрытия стояка отопления. + Сантехника. Разводка выполнена по всем стандартам, включая полную гидроизоляцию и антисептик ванной комнаты. Смонтирована инсталяция фирмы Grohe. Горячий и холодный стояки поменяны полностью и соединяются у соседей сверху и снизу. + Стены. В уровне, внутренние и наружные углы 90 градусов, благодаря этому, места соприкосновения с мебелью идеальны. Обои везде виниловые на флизелиновой основе (моющиеся), ванная полностью в плитке. + Пол. Залита стяжка в один уровень. Напольные покрытия - ламинат двух видов, керамогранит (зона прихожей и ванная). Реализованы зоны с теплым полом и терморегуляцией (на электрической основе) - в прихожей, ванной, детской. + Окна. Заменены все окна, полностью остеклен балкон, везде установлены москитные сетки. + Потолки. В жилых зонах выровнен и отштукатурен, что позволило сохранить высоту 2,5 и обеспечить возможность "дышать" людям, в обилии пластика (пластиковые окна, натяжные потолки и т.п.). На кухне и в ванной - натяжной матовый (немецкий), в прихожей - гипсокартон. + Слаботочные системы. Установлены 2 розетки для кабельного вещания и 4 для локальной сети. Текущий провайдер Интернет и телевидения - Ростелеком, но есть резервный ввод, что позволяет использовать без проблем другого провайдера. С удовольствием отвечу на дополнительные вопросы, успеха в выборе.