№ 2906767
Объявление больше неактуально
Продажа 2-комнатной квартиры на наб. Верхне-Волжская, д. 2а
Нижегородский район, Нижний Новгород
38 600 000 руб.
в ипотеку от 566 697 руб./мес.
Район:
Нижегородский район
Комнат:
2 комнаты
Площадь:
105,9 / 56 / 33
Этаж / этажность:
6 / 8
Год постройки:
2022
Материал стен:
кирпич
Высота потолков:
3,06 м
Перейти на страницу дома
Подробное описание:
Видовая квартира в легендарном ЖК "Георгиевский". Окна квартиры выходят на противоположные стороны - окна кухни-гостинной открывают вид на Волгу, канатную дорогу, а также улицу Минина; окна из комнат и балкона выходят в закрытый внутренний двор и Часовню Кремля.
В данном случае ценность недвижимости определяется не только местоположением, но и качеством строения.
Здание является памятником архитектуры и одновременно отвечает самым высоким современным требованиям комфорта.
Каркас здания монолитный железобетонный. Наружные стены выполнены из полнотелого керамического кирпича (250 мм), фасадная система типа Церезит (утеплитель – минеральная вата толщиной 140 мм, фасадная армирующая сетка, цветная высокопрочная фасадная штукатурка). Толщина наружной стены 395 - 400 мм.
Тишину в квартире обеспечивают шумозащитные двойные перегородки, акустические полы, шумозащитные, энергосберегающие, двухкамерные, алюминиевые окна Schüco с функцией микропроветривания и противопожарные двери также с хорошей шумоизоляцией.
В доме установлена станция очистки воды (и механическая и умягчение, что благоприятно и для кожи, и для сантехники), трубы металлопластик, система рециркуляции горячей воды (т.е. вода в кране всегда горячая, не нужно ждать и сливать).
В квартиру заведено оптоволокно, разводка под видео и аудиодомофона, выделено 10 кВт.
Планировка свободная. Это может быть квартира с кухней-гостиной и одной большой комнатой (спальней) или двумя комнатами. Есть готовый дизайн- проект.
Одновременно Вы получаете доступ к самой современной системе умный дом с видеонаблюдением, системой контроля и управления доступом, полной диспетчеризацией всех инженерных функций комплекса, системами пожарной безопасности и другими возможностями.
В лифтах от компании Schneider Lift будут установлены планшеты для взаимодействия с жителями комплекса.
Дизайнерская отделка подъезда включает и элементы истории – дубовые балясины и поручни парадной лестницы, и современные решения – одно из таких решений наличие на первом этаже подъезда помещения для мойки колес велосипедов, детских колясок или лап собак.
Предусмотрена зона лобби, служба сервис-консьержа. Также будет организована переговорная комната.
Двор без машин (въезд только для выгрузки). Во дворе добавится беседка.
Для автолюбителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Бонусы:
1) На этапе проектирования (все согласованно) были произведены работы по утеплению профиля балкона. Парапет, крыша и пол утеплены, заменены оконные рамы на более теплые под двухкамерный стеклопакет. Контур балкона может быть без теплопотерь присоединен к контуру квартиры.
2) Проведена подготовка к установке вентиляционной системы (индивидуальный вентканал) выведены отверстия на фасад здания (все согласовано), сделана разводка кондиционеров, опрессовка, заполнение азотом и сделано специальное огороженное место для установки блока на крыше. VRV мультисистема обеспечит постоянный приток подогретого свежего воздуха, также можно добавить увлажнитель).
3) Дизайн-проект квартиры.
Тип жилья
другой
Тип комнат
раздельные
Ремонт
требуется ремонт
Санузел
совмещенный
Балкон
есть
Лифт
пассажирский
Интернет
есть
Кухонная плита
электрическая
Горячая вода
центральное водоснабжение
Парковка
подземная
Ипотека
да
Похожие предложения
Нижний Новгород, Нижегородский район, ЖК Шаляпин
ул. Большая Покровская, д. 18А
95 м²
3 / 6 эт. кирпич
Позвонить
Ипотечный калькулятор