КВАРТИРА под офис, сдачи в аренду или для проживания на Московском шоссе.  Продается помещение (2х-комнатная квартира) в сталинском доме с идеальной локацией для высокодоходного бизнеса.   Первая линия на главной магистрали, максимальный трафик, 100% готовность к работе. ШИРОКИЙ СПЕКТР НАЗНАЧЕНИЯ:   Для бизнеса, сдачи в аренду (краткосрочную, долгосрочную) или для проживания. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (общая площадь 54,7 кв.м):   - Две изолированные комнаты (17,8 кв.м и 13,9 кв.м), кухня (8,2 кв.м) под кабинеты, переговорную. - Вместительный коридор (10,1 кв.м) рессепшен, зона ожидания. - Выделено место для кухни.   - Кладовая (1,2 кв.м): Для хранения документации, материалов.   - Высокие потолки 2,95 м. - Добротная железная дверь. - Раздельный санузел. КАЧЕСТВЕННЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ:   Светлый дизайн, ровные стены, пол, надежные окна ПВХ. Обновленные инженерные системы (2023-2025 г.): - Новая электропроводка с локальной сетью на 10 рабочих мест.   - Качественные накладные диодные светильники, в помещении очень светло.   - Новая система водопровода и водоотведения. - Современные панельные радиаторы, в помещении тепло. - Кондиционер и сплит системы (по договоренности). Состояние помещения под ключ. КЛЮЧЕВЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Уникальная локация первой линии: Окна выходят прямо на Московское шоссе витрина для вашего бизнеса. Возможность размещения вывески. Максимальный пешеходный и автомобильный трафик: Раскрученное, проходное место. Готовая инфраструктура для бизнеса: Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности (кафе, банки, магазины, бизнес-центры). Идеальная транспортная доступность: 3 мин до остановок, 10-15 мин до метро Канавинская. Легкая возможность добраться сотрудникам и клиентам из любой точки города и области. Недалеко Московский вокзал, Автовокзал ТПУ Канавинский, ТРЦ Рио, Новая Эра, Лента, ТК СДЭК, МФЦ, нотариус, офисные центры. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТИ:   Быстрый старт: Помещение полностью готово к использованию. Можно завезти мебель и начать работать.   Идеально для офисов малого бизнеса (юридическая, бухгалтерская, консалтинговая фирма, франшиза, косметологический/массажный кабинет, учебный центр и т.д.) Коммунальные платежи низкие для такой локации. Статусный кирпичный дом с чистым подъездом и парковкой во дворе.   Юридическая чистота: - Один взрослый собственник.   -Документы в полном порядке. - Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.   -Возможна покупка в ипотеку (работаем с банками-партнерами).   Это не просто квартира это готовый инструмент для заработка в самой проходимой точке города. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня. Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! Время просмотра удобное для вас.