Номер объекта: 1952222. Ленинский район. Ул. Адмирала Нахимова.Продается Квартира 41 метр на пятом этаже кирпичной пятиэтажки — ликвидный актив без лишнего пафоса, но с реальными перспективами. Эта квартира на вторичном рынке идеально подходит для тех, кто ценит надежность стен и готов вложить силы в создание своего идеального пространства, ведь сейчас она требует ремонта. Площадь 41,0 кв.м. с жилыми комнатами и отдельной кухней в 5,1 кв.м. — это классическая планировка, где каждый квадратный метр работает на вас. Данный объект станет отличным решением для молодых людей, делающих первый серьезный шаг во взрослую жизнь, а также оптимальным вариантом для проживания студентов, которым важна транспортная доступность и полная автономия. Для инвесторов это привлекательное предложение: квартира в районе с развитой инфраструктурой гарантирует стабильный спрос при сдаче в аренду и хорошую ликвидность при перепродаже после косметических вложений. Сделка возможна с использованием ипотеки и материнского капитала, что существенно расширяет горизонты для покупателей с разными финансовыми возможностями. Ключевое преимущество локации — насыщенная инфраструктура в шаговой доступности, где сосредоточены важнейшие социальные объекты. Прямо рядом с домом расположены школа №160 и два детских сада: №154 и №159 корпус 2, что делает квартиру привлекательной для семей с детьми, несмотря на текущее состояние. Медицинское обслуживание представлено Городской клинической больницей №33, Детской городской поликлиникой №18 Ленинского района и Городской больницей №47 Ленинского района — все они находятся в пределах пешей прогулки. Отдельного внимания заслуживает рекреационная зона: парк культуры и отдыха Дубки и пляж на Силикатном озере подарят вам настоящий отдых без поездок за город. Для повседневных покупок всё под рукой — супермаркет Магнит и супермаркет Пятерочка расположены всего в 100 метрах от подъезда. Это идеальный баланс между тихой жизнью в зеленом районе и доступом ко всем городским благам, когда из окон открывается вид на двор без высоток, а за хлебом и молоком можно выйти в тапочках. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).