Номер объекта: 1957608. Если хотите купить двухкомнатную квартиру в Нижнем Новгороде Сормовский район, то Вы попали по адресу. Рядом проходит улица Героев Космоса, проспект Кораблестроителей, проспект 70 лет Октября, улица Светлоярская, Светлоярский парк и Светлоярское озеро. Ищете квартиру, в которой можно воплотить индивидуальный дизайн, не переплачивая за чужие обои? Это предложение для вас! Продается светлая двухкомнатная квартира в самом зеленом и развитом уголке Сормовского района (7-й микрорайон) по адресу: ул. Гаугеля, д. 12. О квартире: Главное преимущество объекта — капитально подготовленная база под финишный ремонт. В 2010 году здесь были проведены масштабные работы: все стены, потолки и полы идеально выровнены. Вам останется лишь выбрать цвет краски или обоев и уложить напольное покрытие на ровное основание. Полностью заменена внутренняя разводка коммуникаций. Установлены качественные пластиковые стеклопакеты, балкон надежно застеклен. Продуманная планировка включает 2 изолированные комнаты, совмещенный санузел и уютную кухню площадью 6,5 кв.м. В доме центральное горячее водоснабжение (без газовой колонки)! О расположении и инфраструктуре: Дом расположен в тихом, семейном микрорайоне. В шаговой доступности находятся 6 школ, 8 детских садов, супермаркет «Магнит» прямо в доме и десятки других магазинов. Главная точка притяжения для прогулок и отдыха — благоустроенный Светлоярский парк с чистым озером и пляжными зонами, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Характеристики объекта: 1. Идеально выровненные стены, потолки и полы избавляют от необходимости проводить грязные демонтажные и штукатурные работы, что экономит до нескольких сотен тысяч рублей и позволяет сразу приступить к финишной косметической отделке. 2. Две полностью изолированные комнаты четко разграничивают пространство на приватную и общую зоны, благодаря чему у каждого члена семьи появится свое личное комфортное пространство. 3. Застекленный балкон защищает внутреннее пространство от уличного шума, пыли и осадков, создавая надежное место для хранения сезонных вещей или обустройства зоны отдыха. 4. Замененная разводка коммуникаций исключает риск внезапных протечек или аварий, гарантируя стабильную работу систем водоснабжения и спокойствие за безопасность ремонта. 5. Центральное горячее водоснабжение (отсутствие газовой колонки) обеспечивает бесперебойную подачу воды стабильной температуры и освобождает полезное пространство на кухне для бытовой техники или кухонного гарнитура. 6. Пластиковые стеклопакеты герметично удерживают тепло зимой и не пропускают сквозняки, существенно снижая расходы на обогрев и поддерживая комфортный микроклимат. 7. Один взрослый собственник и отсутствие обременений позволяют собрать пакет документов за 1–2 дня, что гарантирует безопасное подписание договора и максимально быструю передачу ключей. 8. Расположение в пешей доступности от Светлоярского озера и парка предоставляет готовую освещенную территорию для ежедневных прогулок, пробежек и отдыха на природе без необходимости тратить время на дорогу. 9. Развитая инфраструктура (6 школ и 8 садиков рядом) позволяет детям безопасно добираться до учебы пешком за пару минут, освобождая родителям утреннее время. 10. Установленная сплит-система кондиционирования поддерживает индивидуально настроенный температурный режим в комнате в любое время года, что спасает от летнего зноя, обеспечивает комфортный сон и избавляет от необходимости тратить деньги на покупку и монтаж климатической техники. Условия сделки: • 1 взрослый собственник. • Юридически чистый объект: без долгов, обременений и детских долей. • Прямая продажа — гарантируем быстрый выход на сделку. Квартира полностью готова к финальному преображению и ждет своих новых хозяев. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).