Номер объекта: 1884157. Канавинский район, ул. Гороховецкая. Ищете надежную инвестицию в собственное будущее или уютное гнездо для семьи без компромиссов, но с готовностью переехать уже завтра? Перед вами именно тот вариант: крепкая, проверенная временем вторичка в Канавинском районе города Нижнего Новгорода. Это не просто стены — это 49.2 квадратных метра чистого, рационального пространства, где каждый сантиметр продуман для комфортной жизни двух поколений. Вы получаете просторную двухкомнатную квартиру на четвертом этаже кооперативного пятиэтажного дома, где нет проблемы лишнего шума с улицы, но есть привычная надежность капитальных стен и отличная транспортная доступность. Кухня в 7.7 квадратных метров — это не просто место для готовки, а полноценная зона для завтраков, уютных чаепитий и домашних вечеров, что особенно ценится в городских условиях. Сейчас здесь выполнен стандартный ремонт, который является отличной стартовой площадкой: вы можете въехать хоть завтра, при этом имея возможность легко вдохнуть в интерьер собственный стиль без сноса стен и замены коммуникаций. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит время и не желает тратить месяцы на стройку, а хочет сразу начать жить или получать доход от сдачи в аренду. Локация этого объекта — его скрытое сокровище, которое полностью перекрывает любые сомнения. В шаговой доступности, буквально в ста метрах от подъезда, находятся два ключевых супермаркета: Пятерочка и Чижик, что решает все базовые вопросы с продуктами на каждый день. Для семей с детьми это настоящая находка, ведь прямо рядом с домом расположена школа №168 и детский сад №231 «Сказка», а это означает, что водить ребенка в учебные заведения можно будет без постоянной спешки и лишних переездов на машине. Вопросы здоровья и досуга также решены на высшем уровне. В непосредственной близости находится Городская клиническая больница №39 Канавинского района, а также многопрофильный центр РЖД-Медицина, что дает чувство спокойствия и уверенности в экстренных ситуациях. Для активного отдыха здесь есть уникальное место — вейк-парк «Сфера Экстрима», где можно покататься на водных лыжах или просто ярко провести выходные, а также живописный пляж на Сортировочном озере, где в жаркий день можно искупаться и позагорать с семьей. Эта квартира станет идеальным решением для молодых людей, делающих первые шаги в самостоятельную жизнь, ведь она дарит свободу от арендных платежей и сразу формирует личный капитал. Для инвесторов это филигранный вариант: ликвидные метры в районе с развитой инфраструктурой всегда будут востребованы на рынке аренды, а надежность «вторички» исключает риски долгостроя. Обратите внимание, что все финансовые вопросы решаются максимально гибко — покупка возможна как в ипотеку, так и с использованием средств материнского капитала. Не упустите шанс стать обладателем квартиры, где завтрак начинается с выбора между свежей выпечкой из Пятерочки или товарами из Чижика, а вечером можно прогуляться до озера или вейк-парка. Это не просто сделка с недвижимостью — это приобретение устойчивого комфорта, стабильной локации и готового пространства для самых разных жизненных сценариев. Запишитесь на просмотр, чтобы лично убедиться в правильности выбора и оценить атмосферу этого дома. Рядом улица Путейская, Таллинская, Подворная. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).