Продается видовая двухкомнатная квартира в ЖК "Огни Автозавода". Продается двухкомнатная квартира площадью 56,5 м² по адресу: ул. Коломенская, дом 8 корпус 4, в современном жилом комплексе "Огни Автозавода". Квартира расположена на 22 этаже 25-этажного монолитного дома 2024 года постройки, из окон квартиры открывается живописный вид на озера, Автозаводский парк и городскую панораму! От дома до до станции метро "Парк культуры" - 7 минут езды на автомобиле или 20 минут пешком через Автозаводский парк. Квартира укомплектована всей мебелью и техникой! 💒 Характеристики дома: 🔹 Дом: монолитный, год постройки – 2024. 🔹 Безопасность: в жилом комплексе ведется видеонаблюдение. 🔹 Парковка: открытая большая парковка рядом с домом (планируется установка шлагбаума, который ограничит въезд на парковку только для жителей ЖК "Огни Автозавода". ✅ Характеристики квартиры: 🔹 Площадь квартиры с учетом лоджии - 56,5 м² (без учета лоджии - 53,3 м²): кухня – 10,9 м², комнаты - 16,1 м² и 14,4 м². 🔹 Этаж: 22/25 (напор воды хороший - в доме - отдельный насос для верхних этажей). 🔹 Планировка: комнаты изолированные, выход на лоджию - из комнаты, кухня - удачной формы (можно при желании разместить диван), санузел совмещенный, в прихожей установлен вместительный гардероб. 🔹 Современная качественная отделка 2025 года: на полу на кухне, в прихожей - керамогранит, в комнатах - ламинат Tarkett 33 класса (толщина 14 мм); на стенах в санузле и на фартуке кухни - керамогранит, потолки - натяжные теневые и парящие; радиаторы с терморегулятором, в санузле все коммуникации скрыты, тропический душ с термостатом. ⭐ В стоимость включена вся техника и мебель (кроме кровати и телевизоров). Из техники: индукционная варочная панель, духовой шкаф, СВЧ-печь, 2 кондиционера, стиральная машина. 🚩Инфраструктура в шаговой доступности: 🔹 Транспорт: 4 минуты до автобусной остановки "Водный мир", 6 минут до трамвайной остановки "Больница №40", 20 минут пешком до станции метро "Парк культуры" или 7 минут на авто. 🔹 Детские сады: №45 (под окнами дома), 55, 258, 17, 149, частные детские сады. 🔹 Школы: №129, №137, 169, 179 🔹 10 минут пешком до Автозаводского парка и озер. 🔹 Спортивный клуб "Фитнес град" 🔹 ТЦ "Водный мир", ТЦ "Сочи", супермаркеты: "Пятёрочка", "Магнит", "Eurospar" 🔹 Салоны красоты, медицинские центры, кафе, пункты доставки, развивающие и спортивные детские центры 🔑 Альтернативная продажа, альтернат подобран! 💖 Квартира заряжена на счастье! 📞 Звоните и записывайтесь на просмотр!