№ 2878778
Объявление больше неактуально
Продажа квартиры-студии на ул. Максима Горького, д. 23А
Нижегородский район, Нижний Новгород
18 500 000 руб.
в ипотеку от 184 625 руб./мес.
Район:
Нижегородский район
Комнат:
студия
Площадь:
60 / 45 / 1
Этаж / этажность:
9 / 19
Год постройки:
2021
Материал стен:
панель
Высота потолков:
3 м
Перейти на страницу дома
Подробное описание:
Стабильный доход с защитой от инфляции. Минимальный инвестиционный риск.
Некоторые владельцы таких объектов называют их будущей пенсией. Настолько стабилен и предсказуем доход.
Детали
Офисное помещение класса А в КМ Тауэр выше 7 этажа. Видовое.
Проект сразу создавался под коммерческую аренду для офиса ИТ-компании, банка, филиал продаж.
Почему был выбран именно КМ Тауэр, а не красная линия, отдельный вход в самом центре города?
Это могло бы создать доп. проблемы. Сигнализация, решетки, пожарные, опасность воровства/пожара. Необходимость установки видео-наблюдения.
Многие дома старые, коммуникации на последнем издыхании. Сырые подвалы, насекомые. Ленивые УК, от которых ничего не добиться.
Можно сколько угодно вложить денег в ремонт, но мелкие проблемы будут вылезать снова и снова. И такое помещение никогда не станет офисом класса А.
Либо унылые офисные бизнес центры, в которых все в перемешку: адвокаты, ксерокопия, ремонт. И уборщицы, развозящие грязь по коридорам дырявыми тряпками.
В Км Тауэр ваш актив находится в безопасности. Везде камеры, охрана, доступ на этаж по электронному ключу. Внимательная управляющая компания. Чистота и комфорт.
Спрос на коммерцию здесь высокий, т.к. для арендаторов все удобно. Приветливый ресепшн, лифты, ресторан для неформальных переговоров, кофейня для сотрудников.
Ремонт помещения продуман под бизнес-задачу.
На полу кварцвинил - вечное покрытие.
Разводка розеток, интернета для сотрудников.
2 санузла( один с душевой кабиной)
Да, арендаторы уже сидят.
Подробности по телефонуНомер объекта: #5/537692/17397
Тип жилья
другой
Тип комнат
смежные
Ремонт
дизайнерский проект
Лифт
пассажирский
Мусоропровод
нет
Наличие охраны
нет
Ипотека
да
Ипотечный калькулятор