Номер объекта: 1955102. Почему это предложение особенное? Это не просто квартира, а действующий бизнес в самом сердце туристического Нижнего. Вы покупаете не «стены», а готовый механизм, который уже приносит прибыль на посуточной аренде, оставаясь при этом идеальным местом для комфортной жизни. Три главных козыря этого объекта: 1. Готовый бизнес «под ключ»: Квартира полностью укомплектована и уже «раскручена» как объект гостеприимства. Вам не нужно ничего докупать или переделывать — заезжайте и принимайте гостей или живите сами. Продажа в связи с покупкой загородного дома (бизнес и мебель остаются вам). 2. Юридическая чистота и статус: Объект культурного наследия (дом 1917 года постройки). Это добавляет шарма в глазах туристов. Продажа свободная, без обременений, 2 взрослых собственника. 3. Полная автономность: Собственный газовый котел. Вы (и ваши гости) никогда не зависите от капризов коммунальщиков — отопление регулируете сами, горячая вода есть всегда. Локация, которая продает сама себя: Квартира находится в историческом центре, где туристический поток не иссякает круглый год. Пешая доступность: Большая Покровская, Рождественская, Кремль, набережная Федоровского, Нижне-Волжская набережная Для жизни: вся инфраструктура (школы, сады, магазины, клиники) под боком. Подробнее о квартире (50 м², 1/3 этаж): Несмотря на статус «исторического фонда», внутри — современный дизайнерский ремонт. Высокие потолки 2.6 м создают ощущение простора. Планировка «2 комнаты + Тех. помещение»: Две уютные жилые комнаты (общая жилая площадь 30,3 м²) дополнены отдельной гардеробной/технической комнатой — это очень удобно и для жизни, и для хранения белья при аренде. Кухня 8 м² Увеличенная входная группа: Большой тамбур, который визуально расширяет квартиру и добавляет приватности Санузел: Совмещенный, современный. Для кого это предложение? ✅ Для инвестора: Вы сразу выходите на окупаемость, получая готовый объект с историей бронирований и положительными отзывами. ✅ Для ценителя центра: Вы получаете атмосферную квартиру в старинном кирпичном доме с автономным отоплением и современным ремонтом, где приятно жить, а не только сдавать в аренду. Показ состоится в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовые показатели аренды или записаться на просмотр. Объект уникален по соотношению цены, локации и готовности бизнеса. Большая Покровская, Рождественская, Кремль, набережная Федоровского, Нижне-Волжская набережная Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).