Продаётся 2-комнатная квартира около школы 45 в Приокском районе! Продается 2-комнатная квартира площадью 48 м² по адресу: ул. Тропинина, д. 4. Идеальный вариант для семей с детьми - комнаты изолированные, инфраструктура развитая, за домом расположена школа №42 - одна из лучших школ города по результатам ЕГЭ 2025 г.(3 место в рейтинге). 📍 Характеристики квартиры: 🔹 Площадь квартиры с лоджией: 48 м² (лоджия - 4 м², кухня – 7,2 м², комнаты - 17,3 и 10,4 м²). 🔹 Этаж: 9/9. 🔹 Дом: панельный, год постройки – 1986, расположен на 3 линии от пр-та Гагарина, окна выходят в сторону реки (в квартире тихо). 🔹 Планировка: комнаты изолированные, выход на лоджию из большой комнаты, лоджия остеклена, санузел совмещенный. 🔹 Ремонт: во всех помещения установлены пластиковые стеклопакеты (в том числе на лоджии), новые радиаторы отопления в обеих комнатах, заменены трубы, санузел в плитке, на полу - ламинат (состояние хорошее, частично требует обновления на кухне и в прихожей), требуется обновление обоев. 🔹 Мебель: кухонный гарнитур, шкаф в прихожей, шкаф и диван в комнате. ✅ Инфраструктура в шаговой доступности: 🔹 Транспорт: 3 минуты до остановки "Музей Академика Сахарова" 🔹 Детские сады: №435 (рядом с домом), №235 🔹 Школы: 2 мин пешком до Школа №45 (школу видно из окна), 8 мин до школы №34, на другой стороне пр-та Гагарина расположены школы №32, 134, Гимназия №17 🔹 12 мин пешком до ФОКа "Приокский" 🔹 15 мин до детской и взрослой поликлиники 🛒 Все необходимые магазины рядом: 🔹 Супермаркеты: "Пятёрочка", "Магнит", "Eurospar", "ВкусВилл" 🔹 Торговые центры: ТЦ "Гагаринский", "Перекресток". "Жанто" 💰 Два взрослых собственник, более 5 лет в собственности, без обременений. Свободная продажа. 📞 Звоните и записывайтесь на просмотр!