Номер объекта: 1952288. Эксклюзивное предложение: 3-комнатная квартира в малоквартирной доме класса Комфорт++, в жилом комплексе «Город Будущего» Дом расположен в престижной части Советского района, непосредственно граничащей с лесопарковой зоной «Щёлоковский хутор». Данное предложение ориентировано на взыскательных покупателей, ценящих приватность и высокое качество конструктива Архитектурно-планировочные параметры объекта * Высота потолков: 3,0 метра, что обеспечивает увеличенный объем воздуха и свободу для реализации сложных интерьерных и световых решений. * Жилая зона: Три полностью изолированные комнаты правильной геометрической формы * Прихожая: 21 кв. м — просторная входная группа, позволяющая интегрировать вместительную встроенную систему хранения (гардеробную) без ущерба для жилой площади. * Кухня: 13 кв. м — оптимальное пространство для организации эргономичной рабочей зоны и полноценной обеденной группы. * Два раздельных санузла: Малый гостевой санузел (3 кв. м) и основной санузел увеличенной площади (8 кв. м), рассчитанный на установку полноразмерной ванны, душевой зоны и скрытого хозяйственного блока. * Лоджия: 7,5 кв. м с панорамным остеклением и уникальной конструктивной особенностью — независимыми выходами сразу из двух жилых комнат. * Этаж: 3-й этаж 10-этажной малоквартирной секции. Оптимальное расположение, гарантирующее автономность от лифтового оборудования Технические преимущества и инженерная инфраструктура дома * Конструктив здания: Монолитно-кирпичный дом с высокими показателями энергоэффективности и межквартирной звукоизоляции. * Инженерная автономия: Собственная крышная котельная обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды круглый год (без сезонных городских отключений), запуск отопления по фактической погоде и снижение коммунальных платежей на 25–30%. * Приватность и безопасность: Ограниченное число квартир на этаже. Закрытый контур, многозонная система круглосуточного видеонаблюдения * Паркинг: Есть возможность купить либо арендовать подземный парковку Локация и внешняя инфраструктура * Рекреационный потенциал: В 10 минутах ходьбы расположен заповедный лесопарк «Щёлоковский хутор» с несколькими благоустроенными озерами — ключевая экологическая зона Нагорной части города * Транспортная логистика: Удобный выезд на ключевые магистрали (ул. Ванеева, ул. Бекетова). До площади Советской и ТРЦ «Жар-Птица» — 5 минут на автомобиле. Исторический центр города находится в 10–15 минутах езды. В окружении расположены ведущие лицеи и школы Звоните, договоримся о просмотре! Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).