Центр ул. Циолковского + идеальные закаты и парк Дом, где очень редко можно увидеть продажу квартиры, тк здесь сочетается отличное расположение, разумная планировка, потрясающие закаты и в целом вид из окна. ~ 3 изолированные комнаты: 19.1квм, 12.4квм, 9,5квм — удалены друг от друга, получив максимально возможную звукоизоляцию. В детской для мальчика сделан встроенный шкаф. Продуман дизайн по свету. Стены выровнены, утеплены, добавлены ячейки батарей, использованы моющиеся обои. В детской для девочки также выровнены стены, использованы моющиеся обои (привезенные под заказ) спокойного оттенка. Стены также утеплены и наращены батареи. Окна в детских имеют блокировку от детей. Батареи во всей квартире имеют возможность регулировки подачи тепла; квартира расположена по стороне, где всегда тепло, поэтому батареи зимой всегда выключены, тк иначе очень жарко ~ между комнатами выполнен свет с переключением (т.е у входнойдвери вы можете включить свет, а выключить, дойдя в другой конец квартиры) ~ санузел раздельный. Инсталяции Grohe. Вытяжка: и туалет, и ванна. Вся сантехника и трубы заменены на новые; все работает исправно. В ванной на стенах использован керамогранит, ванная и раковина новые. Два отдельных стояка на санузел и кухню. Везде поставлены очистители на горячую и холодную воду ~ кладовая, куда сделан вывод на стиральную машину. Она также отремонтирована (см фото), сделан теплый пол, чтобы в мокрую погоду все быстро высыхало. ~ 2 лоджии: 6квм и 4квм /полностью отремонтированы, в каждой проведен свет, натянуты потолки, одна полностью утеплена, сделан теплый пол, отделан искусственным камнем. На большой лоджии остаются 2 удобных шкафа для хранения. Обе лоджии застеклены 2-х камерными стеклопакетами; система Слайдерс + распашная система ~ кухня 10.3 квм + выход на балкон. На полу керамогранит; пол теплый; на стенах моющиеся обои (стены, конечно, выровнены), фартук выполнен из узкой трендовой плитки. Фасады кухни - окрашенные, за счет чего имеют мягкую сатиновую текстуру Soft Touch. Кухонная мебель + вытяжка остается новым жильцам. Во всей квартире заменена электрика и выведена на отдельный электрощит. На детские, кухню использованы усиленные кабели для выдерживания повышенной нагрузки (свет, компьютеры, ТВ, телефон и др.) = безопасность. Во всей квартире залиты и выровнены полы, уложен ламинат повышенной износостойкости, заменены окна Двери заменены на современные светлые, в едином стиле. Квартира в отличном состоянии. Не просто «пригодна» для жизни. Здесь ничего не нужно менять, не нужно вкладывать огромные деньги в ремонт, здесь сразу можно жить. Особенно это должно быть понятно тем, кто знает цену адекватному ремонту. Не внешней нефункциональной атрибутике, а тому, сколько стоят материалы и работы «качественных черновых работ». В самом доме заменены лифты. Имеются грузовой и пассажирский. Ну и, конечно, здесь идеально красивые закаты, вид на белоснежную церковь, всегда имеются парковочные места, пешая доступность до парка «Утиное озеро», отличные немногочисленные соседи. А также гимназия 38, садик #20, «Мясновъ», СОЮЗ, остановки и пешком везде 5-10 минут) Причина продажи — переезд в другой город. Квартира в ипотеке — всё чисто. Если вам также нужна будет ипотека - можно получить ее по более низкой ставке в результате переуступки прав. Это ваш вариант, если вы: · Видели десятки «трешек» с жёлтыми ремонтами 2000-х. · Понимаете, что хороший ремонт стоит дороже, чем в него вложили. · Хотите жить, а не делать ремонт. · Цените время, спокойствие и вид из окон без соседских балконов