Номер объекта: 1754142. Продается светлая 3-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома. Дом кирпичный. Адрес: г. Нижний Новгород, Костромской переулок, д. В 7 минутах ходьбы — парк 1 мая с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Кому подходит: · Семья с детьми (4 комнаты = личное пространство у всех) · Тот, кто хочет центр без переплаты за «евроремонт» · Покупатель, который понимает: новая электрика и трубы стоят миллиона, и здесь они уже есть Что вы получаете фактически: Кирпичный пятиэтажный дом. Пятый этаж — последний. Сверху никто не топает, нет «уток» от соседей. Общая площадь — 67.2 м². Параметры: Площадь: 67,2 м², удобная планировка. 3 комнаты раздельные, 1 смежная — при желании можно сделать одну большую комнату. Кухня: 6 м², правильной формы. Санузел: раздельный. Балкон — 0.8 м², застеклен, есть шкаф для инструментов. Высота потолков: 2,5 м. Окна: пластиковые стеклопакеты. Потолки: в 3 комнатах натяжные. Входная дверь: металлическая с защитной системой. В квартире остается часть мебели (обговаривается с покупателем). Скрытые работы выполнены на 90%: ✅ Вся электрика новая — можно забыть про штробление, пыль и риск короткого замыкания. ✅ Полностью заменены трубы по всей квартире. ✅ Ванная готова — остаётся только отделка по вашему вкусу. ✅ На кухне новая батарея — зимой будет тепло. Готовая зона — прихожая / коридор: Стены выровнены и оклеены обоями, пол поднят и уложен плиткой. Это не «временный вариант», а аккуратное чистое пространство при входе. Вы заходите — и уже не чувствуете себя в заброшенной квартире. Каждая комната требует вложений, но не капитальных. Речь идёт о косметике: стены, полы, потолки, розетки по вашему вкусу. Никакого демонтажа старых труб, никакой замены проводки. Это финишный слой, который можно делать постепенно, даже уже живя в квартире. · Готово: Большой коридор (15 м²) — выровнены стены, поднят пол и положения плитка на полу, потолок подготовлен под натяжной. · Готово: Ванная комната — новая плитка, установлена новая ванна. · Кухня (6 м²): Остается кухонный гарнитур, газовая колонка, плита на 4 конфорки. Батарея заменена. · Комнаты: 12,6 + 11,2 (с балконом 0,8 м²) + 8,5 + 8,4 кв. м (две комнаты смежные). · Ремонт: В двух комнатах достаточно косметики (покраска/обои), в двух — требуется более серьезное вмешательство. · Двери: Во всех комнатах новые двери с фурнитурой, входная дверь также новая. О доме и подъезде: В доме недавно был проведен ремонт крыши, ничего не протекает. Подъезд чистый с широкими площадками возле квартир. На этаже по 4 квартиры, соседи адекватные. Фасад квартиры утеплен по всему периметру. Локация, ради которой стоит переехать Квартира находится в Костромском переулке, 1 — это настоящая тишина в центре Нижнего Новгорода. Здесь нет транзитного потока машин, но всё рядом: школы, сады, аптеки, магазины и общественный транспорт. Утром вы не стоите в пробках у собственного подъезда, а вечером не слушаете сигналы под окнами. Жильё для тех, кто устал от шума больших улиц, но не готов переезжать в спальный район. · Метро Чкаловская в 7 минутах пешком. · Трамвайная остановка в 3 минутах. · Остановка трамвая №417 в 2 минутах ходьбы · В доме: Wildberries, аптека, магазин. · Вид на Сормовский поворот. · Парк Первого мая в 5 минатах. · Магазин пятёрочка в 2 минутах · Несколько садиков, школ и секций в пешей доступности. Отличный вариант по соотношению цены, площади и транспортной доступности. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).