Номер объекта: 1955330. Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 66 м² на ул. Бекетова, 4 — интересный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома. Здесь выполнен качественный дизайнерский ремонт, продуманы освещение, отделка и организация пространства. Квартира полностью меблирована — мебель остается новому собственнику, поэтому после покупки можно практически сразу заехать и жить без дополнительных затрат на обустройство. Площадь квартиры — 66 м², кухня — 6,7 м². Высота потолков около 2,7 м. В квартире есть газовая колонка, благодаря которой горячая вода доступна независимо от сезонных отключений. Планировка отлично подойдет семье: можно организовать отдельную спальню, детскую и гостиную, сохранив каждому свое личное пространство. Первый этаж особенно удобен для семьи с маленькими детьми и людей старшего возраста — никаких ежедневных подъемов по лестнице. Отдельное преимущество — расположение дома. Рядом находятся крупные учебные заведения Нижнего Новгорода, в том числе ННГУ им. Н. И. Лобачевского и Нижегородский институт управления. Такое соседство делает квартиру интересной не только для собственного проживания, но и с точки зрения дальнейшей сдачи в аренду. В районе хорошо развита инфраструктура: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, остановки общественного транспорта — всё необходимое для повседневной жизни находится рядом. Для прогулок и отдыха неподалеку расположен парк «Швейцария», а для покупок и развлечений — OCEANIS Mall и Небо. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города и станции метро «Горьковская». Есть у объекта и еще одна интересная особенность именно для инвестора. Расположение квартиры на первом этаже потенциально позволяет рассматривать помещение не только для проживания. В доме имеется подвальное пространство, а со стороны здания предусмотрена зона разгрузки. При наличии технической и юридической возможности приобретения части подвального помещения и последующего перевода квартиры в нежилой фонд объект может представлять интерес для организации офиса, кабинетов, сферы услуг или другого коммерческого использования. Это направление требует отдельной проверки и необходимых согласований, однако само сочетание первого этажа, расположения дома, транспортной доступности и окружающей инфраструктуры дает объекту дополнительный инвестиционный потенциал. Таким образом, покупатель получает не просто трехкомнатную квартиру с готовым дизайнерским ремонтом, а недвижимость сразу с несколькими возможными сценариями использования: комфортное проживание семьи, приобретение для детей-студентов, сдача в аренду или рассмотрение объекта в качестве будущего коммерческого помещения. Квартира подходит под ипотеку и использование материнского капитала. Мебель остается. Приглашаем на просмотр — квартира гораздо интереснее вживую, а ее расположение и возможности действительно стоит оценить на месте. Каждый день здесь будет наполнен яркими событиями и комфортом, ведь вся жизнь города сосредоточена прямо у вашего порога. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).