Продается просторная трехкомнатная квартира в Нижегородском районе, всего в 2 км от Кремля. Микрорайон Усиловский сочетает преимущества спокойного жилья и близости к центру города. Квартира расположена в зеленой зоне: часть окон выходит на сквер "Красная горка", другая сторона обращена к частным садам с высокими деревьями, что обеспечивает тишину и свежий воздух. Планировка функциональная, с изолированными комнатами, позволяющими комфортно разместить семью. Состояние жилое, но требует обновления — в одной из комнат уже начат ремонт, что дает возможность легко адаптировать пространство под свои предпочтения. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школа, остановки общественного транспорта. Пешком можно дойти до набережной Гребного канала, ведущих вузов города и ключевых достопримечательностей. Строящаяся станция метро "Сенная" в будущем улучшит транспортную доступность, сократив время поездок в другие районы. Квартира находится в собственности более 10 лет, приобретена без использования материнского капитала или иных обременений, что гарантирует чистоту сделки. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций — в микрорайоне стабильный спрос на аренду. Возможен быстрый выход на сделку и просмотр в удобное время. Код пользователя: 183213 Номер в базе: 8503901