3-комн. (18+11+10) в кирпичной пятиэтажке на ул. Куйбышева. Ниже, для удобства покупателей, сравнительный анализ по расположению, статусу дома, этажа/этажности. Реальным покупателям рекомендую дочитать до конца. Если у вас нет хорошего агента, то разобраться в формировании цены в разных локациях, в разных по статусу домов – потребуется немало времени.  Транспортная развязка (автобусы, троллейбусы, маршрутки) на все четыре стороны:  верхнюю часть, Сормово, Ленинский и Автозаводский районы, на Мещеру.  Самое главное в большом городе  станция метро «Бурнаковская» расположена в 3 минутах от дома (приложим карту, посмотрите) Когда весь город будет стоять, вы доберетесь без проблем и до института и до работы.  Про нашу локацию. Эта информация для тех, кто не знает города. Местные в курсе, что ближе к Московскому вокзалу покупать нельзя – специфические запахи от производства. Дальше к Сормово можно, но включается фактор удаленности, если вы на машине, то знайте – чуть дальше (километр) почти всегда огромные пробки. Так устроена эта магистраль. К 2029 году обещают начать прокладку дороги - дублера….  Про сравнение в нашу пользу с другими районами города (это для иногородних), про садики, школы и тучу магазинов расскажу в телефонном разговоре……. ++++++ Дом кирпичный – это плюс. Для тех, кто не жил в «панельках» объясняю +++ огромное преимущество --> тепло! В кирпичных домах намного теплее, это очевидность. В наши времена, с неподъемными ценами на отопление и электроэнергию, с коротким отопительным сезоном, покупать панельные хрущевки можно только в целях экономии денег при покупке. Зато потом, в долгосрочном периоде, выложите за обогреватели кучу денег. Да, при выборе в покупку квартиру --- «панельки» дешевле, но помните, что ликвидность «панелек» (при дальнейшей продаже) катастрофически падает. Потом продавать – себе в убыток;  Наша квартира расположена на среднем, третьем этаже. Опять же – преимущество. Аргумент – четвертый этаж без лифта – уже высоковато, идти с сумками тяжело; пятый этаж в таких домах вообще покупать нельзя – летом там спят люди в мокрых простынях для охлаждения потому, что крыша перегревается на солнце, а зимой – дополнительный «минус температуры» в квартире; первый этаж – сами понимаете, только для людей с «уже уставшими за жизнь» ногами;  Ремонт. Здесь всё просто. В квартире можно жить и копить на свежий ремонт, а можно – сразу сделать свой интерьер по свой вкус. Оставите окна. Они новые, rehau, причем качественный rehau. Мы выставили цену за квартиру, мы адекватны рынку.  Ч и с т а я п р о д а ж а. Никаких альтернатов. Они «рассыпаются» в 50% случаев. И покупатель теряет время и деньги.  Документы готовы. Выход на сделку за короткий срок.