Код объекта: 2272895. В чистой продаже светлая и очень просторная 3-комнатная квартира общей площадью 83 м² в тёплом кирпичном доме с железобетонными перекрытиями. Жилая площадь 61 м² - это редкость для трёшек в старом фонде. Комнаты все изолированные, что даёт максимум приватности для каждого члена семьи. - 24,2 м² - просторная гостиная, где поместится и большая мягкая мебель, и обеденный стол на 6—8 персон; - 21,1 м² - полноценная спальня или детская, где можно поставить и кровать, и шкаф, и письменный стол; - 15,6 м² - уютная комната для ребёнка, кабинета или гостевой спальни. Кухня 7,7 м² - компактная, но функциональная, легко поместится вся необходимая техника. Раздельный санузел - удобно для семьи. Первый этаж - не минус, а плюс для многих: - не нужно ждать лифт и платить за его обслуживание; - удобно с колясками, велосипедами и крупными покупками. Что важно. Квартира требует косметического обновления, и это отличная возможность сделать ремонт именно под ваш вкус, а не переплачивать за чужой дизайн, который уже устарел. Вы получаете чистый лист для своего идеального пространства. Почему стоит посмотреть эту квартиру прямо сейчас? ✅ Локация "всё рядом": - метро Бурнаковская (7—10 минут пешком); - школы № 21, 149, 118, детские сады № 115 (с бассейном!) и № 114; - детская и взрослая поликлиники - всё в шаговой доступности; - удобный выезд на Сормовское шоссе, Гордеевскую, Акимова - до центра города 15 минут на машине. ✅ Дом в отличном состоянии: В 2024 году сделан капитальный ремонт фасада - вы не тратите деньги на внешний ремонт, только на внутренний. ✅ Большая площадь за разумные деньги: Цена за квадратный метр здесь ниже, чем в новостройках, а жить можно сразу после лёгкого обновления. Для кого этот вариант. - для семьи с детьми, которым нужно своё пространство; - для тех, кто хочет жить в центре событий, но без суеты; - для инвестора, который видит потенциал в перепродаже или сдаче. 📞 Как мы работаем с покупателями. - Покажем квартиру в удобное для вас время по предварительной договоренности - даже вечером и в выходные; - Поможем с юридической проверкой - документы готовы к сделке, обременений нет; - Ответим на любые вопросы по планировке, коммуникациям и соседям. Звоните или пишите в любое время - я на связи оперативно. Приезжайте и убедитесь сами - эта квартира ждёт своего хозяина!