Номер объекта: 1890544. Географический центр, Метро в 2 минутах (ул. Тираспольская, 11). Редкий вариант на рынке! В продаже появляется просторная трёхкомнатная квартира в престижном кирпичном доме (2005 г. постройки) на 7-м этаже десятиэтажного дома. Жильё с идеальной планировкой под большую семью или любителей простора. Почему это ликвидный актив? Локация — центр всего. Ваш адрес: Нижний Новгород, ул. Тираспольская, 11. · Метро «Ленинская» — буквально 2 минуты пешком. Вы выходите из подъезда и сразу в городе без пробок. · Парк 1 Мая — 10 минут спокойным шагом. Зелёная зона для пробежек и прогулок с детьми. · Это географический центр города: отсюда быстро добраться на Автозавод и на Верхнюю часть города, а так же до Московского вокзала. Инфраструктура всё включено: под боком супермаркеты, остановки общественного транспорта, аптеки, коммерческие помещения (фитнес, кофейни). Район активно застраивается современными ЖК, поэтому ваша квартира будет только дорожать. Надёжность дома «для избранных»: Дом по праву считается одним из лучших в районе. Изначально квартиры здесь выдавали железнодорожникам, сотрудникам МЧС и госслужащим — это хорошие соседи. · Крепкий кирпич, а не панель(Шумоизоляция и теплоёмкость). · Дисциплинированные соседи (без криминала и шумных общежитий). · 2005 год — современные перекрытия и коммуникации.  Удачная планировка-трансформер (90,7 м²): Квартира идёт под чистовую отделку — это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужой дизайн. Что уже готово (вы сэкономили на черновой работе):  Все трубы (водоснабжение, канализация) заменены — не нужно штробить стены заново.  Стяжка полов залита — основание идеально под ламинат, паркет или тёплый пол.  Металлопластиковые окна + новые батареи — вам не придется мёрзнуть в первую зиму.  Ровные стены по поклейку обоев или декоративную штукатурку. Козыри квартиры: 1. Кухня-мечта: 11,5 м². Легко размещается гарнитур с островом и обеденный стол на 6 персон. 2. Гостиная-холл: 27 м². Это размер полноценной студии! Можно сделать зону кинотеатра + кабинет + столовую. 3. Две спальни: 11 м² (идеально для детской) и 13,7 м² (полноценная хозяин-спальня). 4. Раздельный санузел — удобно для семьи (утром никто никого не ждёт). Почему стоит смотреть завтра: В доме монолитного качества с готовыми полами и окнами в шаговой доступности от метро, с шикарным видом из окна — это лучшая инвестиция. Вы получаете метраж 90 метров по цене двушки, а делаете ремонт под ключ без косяков предыдущих хозяев. Агентство недвижимости «Монолит» профессионально помогает с оформлением ипотеки: сбор и подача всех необходимых документов, оперативное рассмотрение заявки, помощь в получении сниженной процентной ставки, осуществляем юридическое сопровождение сделки. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна (страховка, оценка, выездная регистрация, военная ипотека, маткапитал, подбор новостроек).