Уникальное предложение в историческом центре Нижнего Новгорода.  Идеально подходит как для личного проживания, так и для использования в коммерческих целях. Отдельный вход со стороны улицы Ульянова.  Общая площадь помещения 223 метра квадратных, занимает практически полностью первый этаж дома. В данный момент разделено на несколько помещений, но легко делается либо одно объемным, либо делиться на три квартиры. Варианты возможных планировочных решений прикреплены к объявлению. Техническая возможность сделать запасной выход то же имеется.  Дом новый, расположен на пересечении улиц Провиантская и Ульянова.  Ближайшее окружение - жилая и коммерческая застройка, офисы, организации, Институт прикладной физики, новые жилищные комплексы, улицы Большая Печерская, Ковалихинская, Трудовая. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 20 кВт.   Потолки высокие. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.