№ 2928388
![](https://il.gipernn.ru/lcm128hnidfsa_2cymg7_w-800.jpeg)
Продажа 5-комнатной квартиры на Почтовом съезде, д. 11
Нижегородский район, Нижний Новгород
153 000 000 руб.
в ипотеку от 2 246 233 руб./мес.
Район:
Нижегородский район
Адрес:
Комнат:
5 комнат
Площадь:
300 / 100 / 50
Этаж / этажность:
1 / 3
Год постройки:
2013
Материал стен:
кирпич
Высота потолков:
3,06 м
Перейти на страницу дома
Подробное описание:
Редкое предложение!
Эксклюзивная видовая трехуровневая эко система (квартира), одна в Нижнем Новгороде!
Недвижимость класса «А».
Формат недвижимости для осознанной жизни, к которой стремятся жители мегаполисов и хотят создать уют загородного дома в историческом центре города. Апартаменты ждут достойного покупателя, понимающего качество дома, эксклюзивность объекта, принимающего место его расположения и влюблённого в Нижний Новгород.
3d-тур объекта: Введите в YouTube ссылку BJbLQefzK0U и посмотрите на ЖК "Riverside" с высоты птичьего полета. В конце ролика стрелочка укажет на месторасположение апартаментов.
По запросу можно ознакомиться с дополнительными фотографиями объекта и придомовой территории.
Ориентироваться на местности сможете, введя в Google Карты координаты объекта:
56.324583, 43.990139
Прямая продажа. Telegram: @DOM_N11
Собственность более 5-ти лет.
Стоимость квартиры 153 000 000 рублей.
10-ть неоспоримых преимуществ и все собраны в одной квартире. Итак, от общего к частному:
Описание квартиры
1. Исторический центр г. Нижнего Новгорода.
Жилой комплекс находится в границах достопримечательного места Започаинье, являющееся частью исторической территории «Старый Нижний Новгород». Започаинье начало заселяться в XIII–XIV веках и со временем стало включать в себя несколько исторических районов и территорий Нижнего Новгорода. Уникальная особенность территории состоит в том, что, занимая одну десятую часть исторического центра Нижнего Новгорода, она концентрирует почти половину всех объектов культурного наследия города, включённых в реестр памятников истории и культуры. Территория исторического ядра окончательно складывается в начале XVI века, где появляется зона престижной каменной жилой застройки, маркирующей проживание наиболее состоятельной части городского населения.
Элитное жилье в историческом центре – всегда точечный проект, ведь это по определению уникальный дом. Их не бывает много. Такие места для жизни приобретают люди, которые во всем стремятся к идеалу, они уже многого добились и хотят поддержание соответствующего качества жизни, вровень с проектами столичного уровня. Кроме того, есть параметры, которые не поддаются измерению, но сам культурный ландшафт исторического центра, насыщенного памятниками и музеями, делает качество жизни совершенно иным.
2. Уют и комфорт в центре Нижнего Новгорода.
Жилищный Комплекс "Riverside" – 9-этажный элитный закрытый жилой комплекс с панорамным видом на пересечение рек Оки и Волги, который стал символом респектабельной жизни в самом центре города. Девелопер проекта специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. А размещение жилого комплекса в исторической части Нижнего Новгорода придаёт строению только больше изыска и шарма. Комплекс отлично вписывается в общий архитектурный ансамбль исторической застройки района.
Респекта¬бельный малоквартирный дом находится на Почтовом съезде Нижегородского района Нижнего Новгорода. Из окон дома открывается вид на знаменитую Стрелку, Нижневолжскую набережную, Речной вокзал, каменные стены Кремля. Проживание в комплексе создает эффект сопричастности человека к истории Нижнего Новгорода.
Стилистически выдержанный Клубный дом выполнен в стиле hi-tech и композиционно представляет собой ансамбль из нескольких зданий, соединённых галереей. Площадь квартир от 101 кв. м.
3. Безопасность. Придомовая территория. Гостиная и ресепшен.
На придомовой территории комплекса высажены деревья, есть большие газоны и цветники, оборудованы пешеходные зоны и детская площадка. На последних этажах комплекса есть апартаменты с террасами, которые предназначены для организации собственного места отдыха или площадки для летнего open-air.
Повышенный уровень безопасности и порядка комплекса обеспечивает круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения за домом и территорией, ведется видео-мониторинг периметра, есть домофон. Несколько бесшумных лифтов, один из них доставит в отапливаемый паркинг, размещенный в подземной части здания. Для удобства проживания, спортивный зал и современная входная группа, выделенная зона приема гостей, общественная гостиная в концепции friend’s lab, просторный холл с lounge-зонами и ресепшен.
4. Инженерные системы в Жилищном Комплексе.
Комфортное проживание обеспечивают соответствующие технологические и проектные особенности: централизованная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции, станция фильтрации и очистки воды, система защиты от протечек и собственная (газовая) котельная. Бесперебойная работа инженерных систем для тех, кто предпочитает уважение при выборе жилья.
Управляет всеми вопросами дома, организованное жильцами ТСН «Почтовый съезд 11» и собственная служба эксплуатации. А круглосуточная диспетчерская служба позволит профессионально решить бытовые сложности за короткий промежуток времени. Автоматическая система учета коммунальных услуг оптимизирует затраты и время владельцев. Комплекс оснащен современными телекоммуникационными услугами: высокоскоростной интернет, кабельное ТВ и IP-телефония.
5. Удобство проживания и шаговая доступность до необходимых инфраструктур.
В историческом центре города Нижнего Новгорода создана удобная концентрация всех необходимых инфраструктур: от транспорта и систем жизнеобеспечения, до телекоммуникаций и объектов развлечений. Для работы и делового общения здесь легкодоступны современные бизнес-центры, административные учреждения, банки и лучшие рестораны города с различными национальными кухнями. Для жизнедеятельности, ведения хозяйства и проведения досуга – всегда под рукой крупнейшие торговые, сервисные, спортивные, медицинские, развлекательные, спа и фитнес центры, салоны красоты и прогулочные зоны. Для воспитания и образования – рядом лучшие в городе детские сады с площадками для прогулок, школы, образовательные центры и вузы, образовательные центры, художественные мастерские, танцевальные, театральные, шахматные студии и школы изучения иностранных языков.
Подъезд к дому возможен с двух сторон, парадный - с ул. Суетинской и в паркинг – с ул. Почтовый съезд, через ворота с пультами управления. Удобный выезд в любом направлении верхней и нижней части города.
Жизнь в доме предполагает самые высокие требования бытового, психологического и технологического комфорта. В окружении вы встретите много известных в городе личностей, они будут соседствовать рядом с вами.
Инфраструктура района ул. Почтовый съезд, 11. Доступность до школ, садов, магазинов, ресторанов.
В шаговой доступности:
Школы:
- Школа №33 – 140 м.;
- Коррекционная школа-интернат №39 – 210 м.;
- Школа им. М. В. Ломоносова – 260 м.;
- Детская школа искусств №10 – 650 м.;
- Школа-интернат №5 – 1 км. 050 м.,
- Лицей №8 – 1 км. 600 м.;
- Лицей №40 – 1 км. 600 м.;
- Лицей №1 – 1 км. 900 м.
Детские сады:
- Детский сад №38 – 76 м.;
- Детский сад №403 – 350 м.;
- Детский сад №230 – 670 м.;
- Детский сад №19 – 1 км. 120 м.;
- Детский сад №226 – 1 км. 140 м.
Пешеходные улицы, набережная, рестораны:
- Набережная Федоровского (парк 800-летия Нижнего Новгорода) – 400 м.;
- Ул. Рождественская – 400 м.;
- Нижегородский Кремль – 1 км.;
- Ул. Большая Покровская – 1 км. 100 м.;
- Нижне-Волжская набережная – 1 км. 300 м.
Храмы и церкви:
- Храм преподобного Сергия Радонежского (один из старейших храмов исторического района Започаинье, известный с 1621 года) – 450 м.;
- Церковь Успения Божией Матери (единственным в истории каменного зодчества храмовым зданием XVII века. Открытие в 1670г.) – 500 м.;
- Церковь Святых Жён-Мироносиц (первая приходская каменная церковь в Верхнем посаде, Открытие в 1649 г.) – 500 м.;
- Церковь Собора Пресвятой Богородицы, более известная как Рождественская или Строгановская (построена в 1696—1719г.г.) – 600 м.;
- Церковь Святого Пророка Божия Илии (построена в память избавления Нижнего Новгорода от нашествия татар и ногайцев. Открытие в 1655 г.). – 850 м.
6. Подземный отапливаемый паркинг.
В стоимость квартиры включены машиноместа, находящиеся в собственности. Паркинг вместит 4 автомобиля, с возможностью хранения дополнительных мото- и вело средств, электросамокаты и пр. В комплекс паркинга входит собственная комната для хранения вещей.
Удобная одноуровневая подземная парковка с широкими въездами/выездами. Отдельный лифт из/в паркинг.
7. Отдельный вход. Наличие одной квартиры в подъезде.
Единственная семейная резиденция, являясь часть Клубного дома, обособлена от него и имеет отдельный вход. Планировочные решения позволяют реализовать абсолютную автономию, почувствовать себя ярко выраженным индивидуалистом. Полностью занимая подъезд в крайней части Жилого комплекса, позволяет создать максимальное удобство и приватность.
Великолепные видовые характеристики. Окна ориентированы на 3 стороны света, с террасы открываются панорамные виды на центр города (юго-восток), другие окна комнат во двор (запад) и на ул. Почтовый съезд (восток).
8. Под чистовую отделку / Shell & core.
Только одна квартира в Клубном доме продается без внутренней отделки, чтобы ничто не ограничивало творческое настроение будущих владельцев. Нет необходимости вживаться в чью-то обстановку, обогатите домашний очаг энергией своей семьи.
Свободная планировка позволяет применять актуальные дизайнерские решения и идеи по обустройству внутреннего пространства. Эти апартаменты вы можете превратить в настоящее произведение искусства, которое обязательно покорит сердце и будет соответствовать вашей душе.
Общая площадь 400 кв.м., три уровня квартиры и высокие потолки более 3 м., очень много света и возможностей изменения проекта для еще более просторных окон, позволят реализовать себя сторонникам иерархически организованного пространства.
Проект позволяет сделать лифт для транспортировки продуктов и утвари на верхние этажи.
Для тех, кому интересен дизайнерский подход в стиле близкому к хайтек для семьи с двумя детьми, можем индивидуально поделиться идеями. Планировка:
1 уровень: гардеробная, гостевой санузел, парадная лестница на второй уровень;
2 уровень: кабинет, спортзал, постирочная, парадная лестница на третий уровень и 3-и спальни: Первая, семейная с отдельными входами из спальни в женскую и мужскую ванную комнатой и раздельными гардеробными. Вторая и третья, детские спальни с ванной комнатой и гардеробом.
3 уровень: кухня, столовая, гостиная с каминным залом, закрытая профессиональная кухня, санузел, для семейных встреч приватная терраса с барбекю (расположенная на эксплуатируемой кровле 100 м², не входит в площадь).
9. Приватная терраса с панорамным видом.
С третьего уровня вы попадает на террасу, которая может послужить как зоной барбекю для семейных встреч, так может быть спорт- или видеозалом, или зоной спа, или стать библиотекой. С другой стороны, уединенность апартамента может идеально гармонировать с ярким досугом, развлечениями и ведением амбициозного бизнеса. Истинный романтик решит, будет ли у него веранда, терраса или он будет жить в penthouse. Все для счастливой жизни зависит от вкуса, а для фантазии непаханое поле.
10. Индивидуальные стояки водоснабжения, отопления и канализации.
Следующей отличительной чертой данной квартиры являются индивидуальные стояки отопления, горячей и холодной воды, и канализации. Что гарантирует не только обеспечение необходимой циркуляции, рециркуляции и принудительного отключения систем, но и позволит воплотить исключительные проектные решения, не допустит постороннего шума от соседей. Также будете независимы от профилактических работ с центральной вентиляцией, ГВС, ХВС, отоплением, канализацией. При желании, используя отдаленность от автомобильных трасс и месторасположение, есть возможность довести экологию квартиры до совершенной, воспользовавшись передовыми инженерными системами (приточно-вытяжной системой вентиляции с механическим побуждением, охлаждением воздуха в теплый период и подогревом в холодный период, многоступенчатой системой очистки, фильтрации, и возможностью автоматического пылеудаления, системой увлажнения воздуха и кондиционирования, системой пожаротушения и дымоудаления, …).
О доме:
• Название новостройки: ЖК "Riverside";
• Класс: Элит;
• Корпус, строение: Дом 11;
• Официальный застройщик: «ЗАО «Мегаполис Девелопмент»;
• Тип дома: кирпич (монолитно-кирпичный);
• Этажей в доме: 9;
• Пассажирский лифт: +1 из паркинга;
• Срок сдачи: 2013г.;
• Двор: закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка;
• Парковка: подземная, за шлагбаумом во дворе, заезд к подъезду;
• Квартир: 52;
• Школа по прописке: Школа №33 с углубленным изучением отдельных предметов;
• ТСН: «Почтовый съезд 11».
Тип жилья
другой
Тип комнат
раздельные
Ремонт
требуется ремонт
Санузел
раздельный
Лифт
пассажирский, грузовой
Интернет
есть
Горячая вода
центральное водоснабжение
Парковка
подземная
Наличие охраны
есть
Торг уместен
да
Ипотека
да
![Георгий](/img/nophoto-user.png)
Георгий
Телефоны продавца
Ипотечный калькулятор