Код объекта: 2274844. Студия с ЭРКЕРОМ 22м2 на площади Лядова. Идеально для жизни и под сдачу в аренду! Продается уютная светлая студия в современном доме по адресу: ул. Героя Жидкова, 6 на 12 этаже с отличным видом на город. Почему эту студию стоит посмотреть первой: ✅ Эркерное окно — изюминка планировки. Оно добавляет до +2 м² визуального простора и заливает помещение естественным светом. ✅ 22 м² полезной площади — продуманное пространство без лишних коридоров. ✅ Готовый бизнес — локация пользуется отличным спросом у арендаторов (студенты, молодые специалисты). Вложения окупаются быстро. Локация «10 минут до всего»: 🚶 Пешком до площади Лядова; 🛍 ТЦ «Небо», супермаркеты, аптеки и поликлиника; 🏫 ВУЗы и школы в шаговой доступности; 🌳 Набережная для прогулок; 🚌 Отличная транспортная развязка — доберетесь до любой точки города без пересадок. Юридическая чистота: ✔ Один взрослый собственник. ✔ Никаких обременений и долгов по ЖКХ. ✔ Чистая продажа. ✔ Под любой расчет: наличные, безналичный перевод, ипотека (одобряется банками, мы можем помочь в этом). ❗ Важно: Цена окончательная обсуждается ТОЛЬКО после личного просмотра. 📞 Звоните прямо сейчас! Договоримся о комфортном времени показа.