Номер объекта: 1957811. Цена ниже рыночной! Готовый арендный офисный центр в Нижнем Новгороде — 6 кабинетов со всеми арендаторами, отдельный вход, чистая отделка — Успейте купить! Общая площадь: 130 м² Расположение: Нижний Новгород, Автозаводский район, пр. Кирова, 21 Планировка: 6 независимых кабинетов (каждый около 15 м²), один общий санузел Ключевые преимущества: цена ниже рыночной, действующие арендаторы, немедленный доход после покупки, отдельный вход, чистая отделка, общий санузел Данный объект представляет собой редкий готовый офисный комплекс для сдачи в аренду. Общая площадь 130 м², грамотно разделена на 6 независимых кабинетов, площадь каждого составляет около 15 м². Планировка компактная и практичная, без потерь площади. Основные характеристики: Цена ниже рыночной. Это ваша возможность войти в готовый арендный бизнес с дисконтом и сразу получить выгоду. Успейте купить, пока объект не ушёл! Все кабинеты с действующими арендаторами: после покупки не нужно искать клиентов, денежный поток начинается сразу, полностью исключены риски вакантных периодов. Один общий санузел: удобно расположен, обслуживает все 6 кабинетов, состояние хорошее. Отдельный вход: не зависит от главного входа в здание, удобное использование, четкая идентификация. Чистая отделка: состояние хорошее, не требуется дополнительный ремонт. Преимущества локации (пр. Кирова, 21, Автозаводский район) Данный объект расположен в микрорайоне Соцгород-1 Автозаводского района — это зрелый жилой и коммерческий район Нижнего Новгорода, обладающий уникальными преимуществами для арендного бизнеса: 1. Высокая плотность транспортных потоков, удобная логистика для сотрудников Объект окружен сетью общественного транспорта. Поблизости находятся остановки «пр. Кирова» и «Челюскинцев», через которые проходят множество автобусных маршрутов (например, 9, 15, 38, 87 и другие), а также трамвайные маршруты (22, 417). Станция метро «Кировская» также находится в шаговой доступности, что обеспечивает удобную связь с другими районами города, значительно расширяя географию потенциальных арендаторов и сотрудников и снижая сложность найма. 2. Зрелая коммерческая и социальная инфраструктура Автозаводский район — один из самых развитых районов Нижнего Новгорода с высокой плотностью населения. Вокруг объекта расположены административные учреждения , отделения банков и страховых компаний. Такая концентрация создает устойчивый спрос на офисные помещения для малого и среднего бизнеса (таких как бухгалтерские услуги, туристические агентства, сервисные центры, IT-аутсорсинг). 3. Улучшение качества района привлекает качественных арендаторов В последние годы в Автозаводском районе в рамках программы «Новый социальный вектор» продолжается благоустройство общественных пространств и обновление инфраструктуры. Район обладает высокой жизнеспособностью и комфортом проживания, что привлекает квалифицированных специалистов и стабильные предприятия, создавая благоприятную экосистему для арендного бизнеса. Записывайтесь на просмотр!