Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 502 кв.м на 1 этаже в пятиэтажном торгово-офисном центре класса А бизнес центр Новая ЭРА, расположенном на Сормовском повороте. Первая линия. Выделенная мощность до 130 кВт. 2 отдельных входа. Высота потолков от 3,5 до 5,5 м.. Оборудованная мощная приточно- вытяжная вентиляция с подогревом от горячей воды (спец.проект от застройщика под ресторан). Смонтирована потолочная сплит-система высокого уровня. Витринное остекление. Уровень ремонта от собственника: Полы: плитка керамогранит; Потолки: натяжные; Стены: ГВЛ, окраска; Санузлы: индивидуальные санузлы оснащены унитазом и раковиной; Узлы учета: автономный прибор учета расхода электроэнергии и воды. В настоящее время имеется арендатор: ресторан. Сормовский поворот соединяет 2 важные магистрали города: Сормовское и Московское шоссе. Прекрасная транспортная развязка, общественного наземного и подземного транспорта, рядом центральный железнодорожный вокзал Московский. Очень высокие пешеходные и автомобильные трафики. Фасад выходит на остановку общественного транспорта и виден со всех точек Сормовского поворота. Напротив находится станция метро Канавинская. В 100 метрах слева и справа от входной группы находятся 2 остановки общественного транспорта. В окружении: огромный спальный массив, медицинская клиника Садко, несколько автосалонов: ПЛАЗА - официальный дилер Мерседес- Бенц и ГКНижегородец, Фитнес Центр, Нижегородский институт (филиал) Московского гуманитарно-экономического университета, многочисленные офисные центры. В здании, в котором расположено помещение, в среднем одновременно находятся 3500 человек. Пешеходный тротуар проходит мимо фасада