Продаю нежилое Здание. Месторасположение: Г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Большая Печерская, д. 24 Площадь: Общая площадь - 421,7 кв.м. (1й,2й этаж и мансарда) 1 этаж -147,2 кв.м. 2 этаж – 138,4 кв.м. Мансардный этаж – 140,3 кв.м. Описание объекта: Здание 1997 года постройки. Материал стен – кирпич, 3 этажа. Отдельный вход с улицы Большая Печерская. Высокие потолки, на 1-м и 2-м этаже кабинетная система, мансардный этаж свободной планировки. Коммуникации: центральные, электрическая мощность 30 кВт, сделана система вентиляции и кондиционирования. Состояние: полностью заменены все трубы коммуникаций, перекрытия между 1 и 2 этажом - бетонная плита, между 2 и мансардным - деревянные балки. Земельный участок под зданием - в аренде до апреля 2062 года. Одно парковочное место закреплено за зданием. Есть постоянный арендатор, арендная ставка - 275 000 руб. в мес. + коммунальные платежи, договор аренды до 01.09.2026 года, возможно продление на новых условиях. Продажа от физ. лица. Стоимость: 50 000 000 руб. Дополнительные сведения: Располагается в оживленном районе города, напротив остановка общественного транспорта. В непосредственной близости ул. Семашко и ул. Минина, до Кремля 2 минуты на машине. Арт. 128760583