Номер объекта: 1954319. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + 112 м² В ЦЕНТРЕ НИЖНЕГО НОВГОРОДА. Продается коммерческое подвальное помещение по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 2/1, пом. П14/2. Кадастровый номер обьекта: 52:18:0060062:534 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: это не просто подвал, а помещение с отдельным входом непосредственно с площади Минина — главной парадной площади Нижнего Новгорода. Ваш арендатор будет иметь вывеску, которую видит каждый турист и гость города! ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый арендный бизнес. В помещении уже работает караоке-клуб на долгосрочном договоре аренды. Вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня после покупки — без ремонта, без поиска клиентов, без запуска. Вход с Площади Минина. Высокий пешеходный трафик (тысячи людей ежедневно) гарантирует арендатору постоянный поток посетителей, а вам — уверенность в своевременной оплате. Такая локация — это "вечная ценность". Выгодная цена за квадратный метр. Площадь помещения — 112 м². Стоимость — 14 250 000 ₽. Это всего 127 232 ₽ за 1 м² в премиальной локации, где цены на коммерческий первый этаж стартуют от 200 000 ₽/м². Вы покупаете ниже рынка! КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Готовый доход. Арендатор уже есть, платит 120 000 ₽/мес. — никаких простоев и рисков. Вход с площади Минина. Это не "двор", а фасад главной площади города. Вывеска вашего арендатора видна тысячам туристов и горожан ежедневно. Лучшая цена на рынке. 127 232 ₽/м² в премиальной локации — ниже средней рыночной стоимости. Универсальность: 30 кВт электроэнергии и высота 2,6 м позволяют сдавать помещение под любой формат. Никаких вложений. Ремонт сделан, коммуникации подключены — всё готово к работе. Ликвидность: Недвижимость в центре города-миллионника всегда дорожает и легко продается. Полная техническая готовность. Помещение имеет качественный ремонт под ключ, выполненный для работы развлекательного заведения. Все коммуникации (мощное электричество, вода, канализация, вентиляция) исправны и подключены. Дополнительных вложений НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Потенциал смены формата. Даже если в будущем вы захотите сменить арендатора, локация с отдельным входом с площади Минина привлечет десятки желающих: от сувенирных лавок до туристических офисов и бутиков.