Номер объекта: 1801372. Офисные помещенияАдрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1с!!!ЦЕНА ТОЛЬКО НА АПРЕЛЬ!!!Ключевые преимущества локацииВыход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентовОгороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиноместРазвитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активностиПараметры объектаГод постройки 1967 (восстановлен в 2008г)Общая площадь: 600м²Земля в собственности (3681 м²)Этажность: 3 этажаМатериал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытияВысота потолков:3 этаж (офисный) — 4 мОтдельный входТемпературный режим: +18–22°C на всех этажахСостояние: «Заезжай и работай» — амортизация всего 15–20%, капитальный ремонт не требуетсяВозможна продажа всего здания (3587 м²) ОББСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО⚙️ Коммуникации и оборудованиеЭлектроснабжение: 15 кВтОтопление: центральноеВодоснабжение и канализация: центральныеПожарная и охранная сигнализация — установленыИнтернет: подключен через провайдераОфисный этаж (3-й): коридорная планировка, оснащен сплит-системами кондиционированияУсловия продажиСкидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделкиОформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицомДокументы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лот