⚡АКТИВ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ДОХОД❗Продаю ликвидное офисное помещение в центре крупного спального района (ЖК «Зенит»).⚡Это предложение закрывает сразу две задачи:①Для бизнеса: Свой офис вместо аренды — вы платите за себя, а не кому-то.②Для инвестора: Готовый арендный бизнес с проверенными арендаторами.⚡ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ АРЕНДЫ?✅Покупая это помещение, вы фиксируете свои расходы на недвижимость.✅В отличие от аренды, где ставка растет ежегодно, здесь вы платите только за коммунальные услуги.✅Объект уже приносит деньги — внутри работают арендаторы более 6 лет и готовы продлить договор с новым собственником. Вы получаете стабильный кэшфлоу с первого дня сделки!⚡СОСТОЯНИЕ: ЗАЙДИ И РАБОТАЙСвежий офисный ремонт «под ключ»: Качественная отделка, никаких вложений.Планировка: 4 отдельных кабинета (общая площадь 76,2 кв.м).Функциональность: Легко адаптировать под любой формат (перегородки при желании меняются).⚡ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРААдрес: ул. Краснозвездная, 11 (2 этаж, коммерческие этажи 1-3).Трафик: Центр густонаселенного района, ЖК «Зенит».Транспорт: Остановка «Тобольские казармы» в 4 мин. ходьбы (15 городских маршрутов).Парковка: Мест достаточно, проблем для клиентов и сотрудников нет.Окружение: ТРЦ «Океанис», новая школа №189, детские центры, кафе, аптеки — высокий пешеходный поток.⚡КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ?✅ Инвестору: Стабильный актив без периода простоя. Арендаторы надежные, платят более 5 лет.✅ Владельцу бизнеса: Разместите свою компанию (консалтинг, юристы, IT) и сэкономьте на аренде.✅ Предпринимателю в сфере услуг: Идеально под детскую школу, языковой центр, бьюти-студию, стоматологию или коворкинг.⚡ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Доступ 24/7 (свободный график работы).Помещение передается с действующим договором аренды.Высокий спрос на аренду в этом районе.Цена обсуждается! Готовы к оперативной сделке при взаимопонимании.☎ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы, рассчитаю окупаемость и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести готовый источник дохода в отличной локации!Добавьте это объявление в избранное ❤️, чтобы не потерять выгодное предложение!Характеристики:Площадь: 76.2 м²Этаж: 2 из 3 (коммерческие этажи)Тип здания: Жилой дом (1-3 этажи коммерция)Ремонт: Дизайнерский/ОфисныйСтатус: Собственность Номер объекта: #41/1639190/11523