Недооцененный актив на ТОПовой улице! Достаточно расчистить периметр, оный без капитальных стен и увеличить площадь торгового зала, как стоимость метра в аренду возрастет до 800-1000 рублей за м2. В этой локации всегда был и будет дефицит качественных помещений, строить на этой улице больше не будут. Дом 2001 года постройки, помещение 136 м2 с потолками 2, 65 м, окна во двор и вход оттуда же. Электричество 7, 5 кВт с возможностью увеличения от новой ТП во дворе дома. Кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция. Торговый зал 58 м2, но можно увеличить за счет сноса хранилищ сейфового типа с ненесущими стенами (см.план). Объект из первых рук, истории перехода прав он не имеет, он всегда был ломбардом и вы можете сохранить его назначение, при желании или подумать над тем, какие услуги или товары вы можете предложить студенчеству из окрестных ВУЗов и нижегородской элите проживающей по соседству, уверен, у вас найдется прекрасная идея по использованию помещения на этой знаковой улице. Для рантье рентабельность сдачи в аренду будет на уровне 8-10% годовых и будет расти. Помещение продается еще по старым ценам, мы стоим на пороге новых горизонтов в ценообразовании на коммерческую недвижимость. Локация, локация и еще раз локация! Звоните!