Номер объекта: 1957402. Продажа действующего салона красоты и массажа с базой клиентов и общей площадью 130 м² в ЖК «Столичный» (Ошарская 98к1). Готовый бизнес «под ключ». В продаже как и всё помещение, так и его часть (половина), все помещения оборудованные и прямо сейчас используются для работы и приносят прибыль. Это редкое предложение: вы покупаете не просто помещение, а работающий бизнес с многолетней историей, большой клиентской базой, обученной командой и полным спектром востребованных услуг. Почему это выгоднее, чем открывать с нуля: · Многолетний опыт и репутация. Салон уже зарекомендовал себя на рынке. Клиенты возвращаются годами, работают «сарафанное радио» и повторные визиты. · Готовая клиентская база. Вам не нужно тратить сотни тысяч рублей на рекламу и месяцы на «раскрутку». База контактов и постоянных клиентов передается вместе с бизнесом. · Обученная команда. Мастера уже работают, знают клиентов и стандарты сервиса. Вы не тратите время на поиск и адаптацию персонала. · Полная комплектация. Помещение оснащено всем необходимым: 2 санузла, приточно-вытяжная вентиляция (нормы для салонов и массажных кабинетов), 3 кондиционера, высота потолков 2,85 м. Все рабочие места оборудованы. Что уже работает (полный спектр услуг): Салон оказывает услуги, обеспечивающие стабильный поток выручки и высокий средний чек: · Массаж (отдельный кабинет, высокомаржинальная услуга с постоянными клиентами) · Маникюр и педикюр · Наращивание ресниц · Парикмахерские услуги · Коррекция и окрашивание бровей Локация с трафиком «шаговой доступности»: Ул. Ошарская, 98к1 — это плотная жилая застройка ЖК «Столичный» с высокой проходимостью. Рядом супермаркеты («Пятёрочка», «Евроспар»), аптеки и кафе. До метро «Горьковская» — 5–7 минут, до центра — 10–15 минут. Для клиентов и сотрудников предусмотрена собственная парковка за шлагбаумом — критически важный фактор для салона, куда приезжают на автомобилях. Для кого этот объект: · Для предпринимателя, который хочет готовый бизнес с потоком клиентов, командой и диверсифицированной выручкой (бьюти + массаж), без стартовых рисков. · Для действующего игрока рынка, который хочет расшириться и добавить новые направления (косметология, SPA, аппаратная косметология) на готовой базе. Ключевое преимущество: два входа с красной линии + возможность разделения Помещение имеет два отдельных входа, видимых с красной линии — это открывает широкий спектр сценариев использования: Вариант 1. Оставить как есть — готовый салон полного цикла. Бьюти-услуги + массаж + парикмахерская. Диверсифицированная выручка, высокий средний чек, постоянные клиенты. Вариант 2. Разделить на два независимых бизнеса. · Помещение А (вход 1): Салон красоты / бьюти-коворкинг (маникюр, педикюр, ресницы, брови). · Помещение Б (вход 2): Массажный кабинет / SPA / косметология / кабинет физиотерапии. · Каждый бизнес — с отдельным входом, своим санузлом и вентиляцией. Можно сдавать двум арендаторам и получать два арендных потока. Вариант 3. Переоборудовать под другие востребованные форматы. Благодаря свободной планировке, двум санузлам, мощной вентиляции и отдельным входам помещение легко адаптируется под: · Медицинский центр / клиника (кабинеты, процедурные, массаж — вентиляция и санузлы уже соответствуют). · Стоматология (отдельный вход + парковка + плотная жилая застройка — идеально для потока пациентов). · Фитнес-студия / йога-студия / Pilates (открытая планировка, душевые на базе санузлов, парковка). · Кофейня / пекарня / точка общепита (два входа с красной линии — витринность и проходимость; уточнить статус под общепит). · Шоурум / магазин / пункт выдачи заказов (витринные окна и красная линия). · Офис / коворкинг / IT-компания (тихий район, парковка, отдельный вход). · Детский центр / языковая школа / студия развития (плотная жилая застройка, парковка для родителей). Для кого этот объект: · Для предпринимателя, который хочет готовый бизнес с потоком клиентов и командой. · Для инвестора, который видит потенциал в разделении на два арендных потока или переоборудовании под более доходный формат (медицина, стоматология, общепит). · Для действующего игрока рынка. Показы — по предварительной записи, чтобы не создавать дискомфорт действующим клиентам.