Коммерческая недвижимость, которая уже приносит доход. Предлагаются к продаже два помещения в современном бизнес-центре рядом с ТЦ «Фантастика». Можно приобрести одно помещение или оба объекта сразу. Главное преимущество — помещения уже работают. После покупки не потребуется искать арендаторов, делать ремонт или ждать появления первого дохода. _______________________________________________________ Почему это выгодно? ✔ Оба помещения сданы в аренду с 2023 года. ✔ Один арендатор — профессиональная студия видеопроизводства и подкастов Подслушано | Нижний Новгород ✔ Второй арендатор — современная бьюти-студия Ar Nails Studio ✔ В обоих помещениях арендаторы выполнили качественный ремонт и разместили дорогостоящее оборудование. ✔ Договоры предусматривают ежегодную индексацию арендной платы до 15%. ✔ Собственная парковка за шлагбаумом. ✔ Управляющая компания. ✔ Отличная транспортная доступность. Основные характеристики Помещение №617 Площадь — 53,4 м² Стоимость — 6 145 000 ₽ Арендный поток — 45 000 ₽ в месяц Помещение №618 Площадь — 50,4 м² Стоимость — 6 145 000 ₽ Арендный поток — 45 000 ₽ в месяц ___________________________________________________________________ Почему арендаторы заинтересованы остаться? Обе компании уже инвестировали значительные средства в свои помещения: выполнили ремонт, завезли оборудование и организовали рабочие пространства. Для любого бизнеса переезд — это дополнительные расходы, простой в работе и риск потери части клиентов. Именно поэтому долгосрочные арендаторы особенно ценят уже обустроенные помещения. _______________________________________________________________ Продажа без скрытых вопросов Продажа осуществляется напрямую собственником. Документы готовы к сделке. Договоры аренды и вся информация по объектам предоставляются покупателю. Ипотека будет полностью погашена до регистрации перехода права собственности. Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость как способ сохранить капитал и получать стабильный доход, приглашаю на просмотр. Отвечу на вопросы, предоставлю документы и помогу оценить инвестиционный потенциал каждого помещения.