Продаётся коммерческое помещение 58,2 м² на первой линии в центре Нижнего Новгорода — готовый бизнес или надёжный инвестиционный актив!Без комиссий. Стабильный пассивный доход с первого дня.Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева (в шаговой доступности от центра и метро «Горьковская»). Помещение расположено напротив бизнес-центра «Призма» в районе с высокой деловой активностью и проходимостью .Площадь: 58,2 м²Формат сделки: Прямая продажа от собственника, без посредников и агентских комиссий.Ключевые преимущества инвестиции:✅ Первая линия и высокая проходимостьОживлённая улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком — идеальное место для привлечения клиентов.✅ Свободное назначение и готовность к работеПомещение с офисной отделкой и свежим ремонтом подходит под любой вид деятельности: офис, магазин, пункт выдачи заказов, студия, учебный центр и многое другое.✅ Отличная инфраструктура и транспортная доступностьРядом — бизнес-центр «Призма», автозаправка, кафе, фитнес-клуб, банки и административные здания . Удобная развязка и быстрый выезд в любой район города.✅ Безопасность и комфортВ помещении установлены системы видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализации. Имеются кондиционер и система отопления.✅ Юридическая чистота и скорость сделкиПомещение в собственности, зарегистрировано в ЕГРН. Полный пакет документов готов. Возможна быстрая регистрация права собственности.Варианты использования:Пассивный доход: Сдайте в аренду — высокий спрос на помещения в таком локации гарантирует стабильную арендную плату.Собственный бизнес: Используйте под свой проект — помещение полностью готово к эксплуатации.Инвестиция: Надёжный актив в центре города с высоким потенциалом роста стоимости.Идеальный вариант для инвестора или предпринимателя, который ценит время, надёжность и высокую рентабельность!Просмотры в удобное для вас время. Звоните! Номер объекта: #41/1638998/11523