Порядка 108 тысяч российских семей в год готовы приобретать объекты ИЖС при условии снижения ставок по ипотеке и строительства домов профессионалами. Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. По данным эксперта, в РФ сформирован высокий спрос на индивидуальное жилье, который будет реализован при обеспечении государством соответствующих условий. Если в стране появится предназначенный для покупки частных домов кредитный продукт, спрос на ипотеку в сегменте за пять лет может вырасти в шесть раз.
По информации пресс-службы ДОМ.РФ, в настоящее время в собственных домах живут 21,6 млн семей, а хотели бы жить — 45,4 млн. Раскрытию потенциала рынка малоэтажной недвижимости препятствуют ставки по ипотеке, составляющие 10–11%. Кредитоваться на таких условиях готовы не более 18 тысяч заемщиков ежегодно. Если средства на решение жилищного вопроса можно будет получить под 8–9%, число желающих переехать в свой коттедж увеличится до 160 тысяч в год. Стоит отметить, что 70% потенциальных новоселов готовы к обязательному привлечению к строительству профессиональных подрядчиков.
Это в шесть раз больше текущего спроса на ипотеку в сегменте! Очень многие семьи сегодня хотят жить в современных, благоустроенных поселках, построенных по стандартным проектам и обеспеченных всей необходимой инфраструктурой, — подчеркнул Виталий Мутко.
В исследовании ДОМ.РФ отмечается, что при росте объемов выдачи ипотеки на ИЖС до 108 тысяч кредитов в год доля сделок с привлечением заемных средств в данном сегменте вырастет с 2–4% до почти 20%. Реализации данного сценария наряду с запуском доступного кредитования на рынке частного жилья будет способствовать распространение на объекты ИЖС положений закона о долевом строительстве и возведение домов с использованием счетов эскроу.
Напомним, поручение распространить льготную ипотеку на частные дома в июле 2021 года озвучил президент России Владимир Путин. К слову, за минувшие двенадцать месяцев спрос на загородное жилье в нашей стране вырос почти на четверть. Ранее GiperNN рассказывал, что все банки в Нижегородской области приостановили выдачу сельской ипотеки.
Комментарии