Если жилье находится в залоге, то не защищено статусом единственного и подлежит реализации со всем остальным имуществом.

Теперь действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека».

За год нижегородцы оформили по госпрограмме 453 кредита на общую сумму 3,43 млрд рублей.

В январе некоторые СМИ писали, что ряд банков не принимают заявки накануне изменения госпрограммы — оно ожидается с 1 февраля. Какова ситуация сейчас, корреспондент GIPERNN.RU выяснял у Минфина, риэлторов и в самих кредитных организациях.

В течение года спрос увеличивался, достигнув пика в ноябре—декабре: 1120 и 1800 займов соответственно.

Выдача кредитов по самой популярной госпрограмме достигла исторического максимума. Аномальный всплеск спроса легко объяснить: с 1 февраля 2026 года взять льготный кредит сможет только один из родителей, другой же должен стать созаемщиком. А весной ожидается еще более серьезное ужесточение условий.

Ставку по семейной ипотеке привяжут к количеству детей, инфляция продолжит снижать реальные доходы населения, девелоперы начнут платить НДС 22%. Что все это означает для потенциальных покупателей жилья, GIPERNN.RU обсудил с ведущими экспертами нижегородского рынка недвижимости.

Банки могут перенастраивать операционные процессы перед изменениями в условия льготной программы.

В некоторых кредитно-финансовых организациях можно оформить заявку на будущее, а в других — сейчас даже не готовы консультировать потенциальных заемщиков.

Вероятно, ставка будет варьироваться от 4% до 10% — в зависимости от количества детей в семье.

В Городце возводят три новостройки, и он, как и Заволжье, не попадает под условия программы.

Обновленный список городов, попадающих под условия программы, опубликовал ДОМ.РФ.

Выплаты начнутся лишь после того, как ребенку исполнится семь месяцев.

По мнению депутата Нины Останиной, это даст семьям свободу выбора.

Анатолий Аксаков заявил о поддержке этой инициативы среди депутатов Госдумы.

Евгений Люлин считает, что кредитная ставка должна зависеть от количества детей.

А четверть участников исследования не ожидают никаких изменений.

Основные факторы озвучила замначальника Волго-Вятского главного управления ЦБ РФ Екатерина Богопольская.

Речь идет о случаях, когда суд возвращает жилье продавцу, обманутому мошенниками. Помимо квадратных метров, к прежнему владельцу должна переходить и обязанность выплачивать кредит, оформленный покупателем, считает депутат Денис Парфенов.

Граждане смогут осознанно принимать решение о вступлении в наследство.

Еще 16% — смогут себе позволить кредит, если уменьшится процентная ставка или появятся новые льготные программы.

Из-за огромной разницы цен на новостройки и готовое жилье многие семьи лишены возможности улучшить жилищные условия.

Предполагается, что семьи с одним ребенком смогут получить ипотеку под 10 или 12%, при рождении второго малыша ставка снизится до 6%, после появления третьего — до 4%.

Всего с января по сентябрь 2025 года жителям региона выдали 43 млрд рублей жилищных кредитов.

Средний ежемесячный платеж по жилищному кредиту составляет около 75 тысяч рублей.

Громкие заявления о том, что ставка вырастет в два раза уже в ноябре, вероятнее всего, являются маркетинговой уловкой.

Деньги выделят на обновление коммунальных систем в Нижнем Новгороде и на Бору.

Ходят слухи, что условия госпрограммы собираются ужесточить: ежемесячные платежи якобы вырастут в два раза, а первоначальный взнос достигнет 40%. Девелоперы призывают воспользоваться «последней возможностью», чтобы выгодно купить квартиру под 6% годовых. Что это — очередной маркетинговый ход или честное предупреждение?

Для реализации проекта компании ООО «Альянс-НН» одобрили кредитную линию на 2,5 млрд рублей.

Идею ввести господдержку для этих категорий поддержали более 40% опрошенных.