По результатам на конец прошлого года объем российских инвестиций в торговую и коммерческую недвижимость увеличился, по сравнению с 2009 годом, на 128 процентов. По данным компании CB Richard Ellis это приблизительно 2, 169 млн евро.
В 2010 году стабильно росла экономика России, и это стало причиной абсолютной уверенности инвесторов. 4% в 2011 году составил прирост российской экономики, а российские инвесторы до сих пор – основные игроки на рынке. Но, несмотря на это, в 2010 году общий объем сделок оказался несколько ниже, чем в докризисный период. 27 инвестиционных сделок было осуществлено в прошлом году и 50 сделок в 2008 году. В 2010 году средняя стоимость сделки составляла 80 млн. евро, и 71 млн. евро составила средняя стоимость в 2008 году. Самая крупная сделка за это время – продажа портфеля недвижимости общим объемом 691 млн евро. Следует заметить, что инвесторы из-за рубежа пока не вполне доверяют России. Самая крупная сделка за истекший период, предполагающая вливания иностранного капитала – продажа крупного бизнес-парка площадью 130000 кв. м одной из китайских корпораций.
По словам Кристофера Питерса, директора отдела исследований рынка в России, итоги 2010 года придают уверенности в стабилизации ситуации и в текущем, 2011 году. Объемы сделок сегодня практически докризисные. Но в этот период основная масса девелоперов – российские. Согласно прогнозам специалистов, основной объем сделок, как и ранее, придется на второе полугодие, причем основную массу вновь сформируют местные инвесторы. Иностранный же капитал будет привлекаться тогда, когда полностью укрепится на международном уровне уверенность в стабилизации ситуации российского рынка.
Источник: SHOP and MALL
Комментарии