На увеличение ставок аренды, кроме повышенного спроса ритейлеров, повлияет дефицит торговых площадей. Такие данные привела компания Jones Lang LaSalle.
Согласно отчету по рынку торговой недвижимости России за четвертый квартал 2010 года, опубликованному Jones Lang LaSalle, доля свободных площадей снизилась, а потенциал развития ритейлеров, напротив, увеличился. Следовательно, повышенный спрос на торговые площади будет способствовать росту ставок аренды.
Аналитики отметили улучшение на рынке труда и рост доходов. Это способствовало увеличению оборота розничной торговли на 4,5% . Подобную динамику они ожидают и в 2011 году. Тем более, что планы развития ритейлеров в нынешнем году гораздо шире, чем в прошлом. «Большинство операторов определились с новыми форматами, которые они будут развивать. Планам ритейлеров способствует восстанавливающийся потребительский спрос», говорится в исследовании.
Эксперты отмечают повышение активности арендаторов, что подтверждается заполняемостью новых торговых центров. Еще полгода назад интерес арендаторов был сосредоточен на ведущих рынках Москвы и Санкт-Петербурга, сейчас их интерес распространяется на всю Россию. Например, в этом году откроют размороженный объект в Нижнем Новгороде.
Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости, компании Jones Lang LaSalle, отметила, что несмотря на появление новых проектов, в краткосрочной перспективе очевиден недостаток площадей новых торговых центров на рынке.
При использовании материала ссылка на www.gipernn.ru обязательна.
Комментарии