Только одиннадцать процентов от всех сделок с объектами коммерческой недвижимостью, состоявшихся за последнее десятилетие в нашей стране, пришлось на склады. Сумма таких сделок за это время достигла 4,5 млрд долларов.
В компании Knight Frank отмечают, что в склады РФ вкладывают гораздо меньше денег, чем в прочие коммерческие объекты (в офисы и торговые площади). Специалисты считают, что инвесторы плохо ориентируются в сфере складской недвижимости, хотя сроки договоров здесь длиннее, а ставки более устойчивы. В период кризиса ставки упали максимум на 20 процентов, в офисах — на тридцать процентов.
Совокупная стоимость построенных за 10 лет складов класса А и В составила приблизительно 6,4 млрд долларов.
Западные инвестиционные фонды опасаются вкладывать средства в склады России, так как на Западе данный сегмент является крайне рискованным.
Комментарии