Владельцы гаражей в Нижнем Новгороде хотят судиться из-за дорогой земли

Собственники гаражно-строительных кооперативов в Нижнем Новгороде хотят судиться из-за подорожавшей аренды муниципальной земли. С января 2026 года цены в некоторых ГСК подскочили в десятки раз. О назревающих волнениях среди нижегородцев сообщает «Коммерсант-Приволжье».

Один из собеседников издания рассказал, что раньше их гаражно-строительный кооператив платил за аренду земли 450 тысяч рублей в год. Теперь же людям пришло уведомление, в котором указывалось, что цена выросла до 7 млн рублей. На фоне этого некоторые члены ГСК задумались о продаже своих гаражей. Нашлись и те, кто готовит жалобы в суд на перерасчет арендной платы.

Теперь я в полной мере понял выражение: «Люди — новая нефть». Что творит наша власть, откуда у них вообще такие расценки взялись? Видимо, в бюджете денег нет, и теперь решили нас, пожилых людей, обобрать, — возмущается пенсионер Вячеслав из Приокского района.

Как ранее объяснили в Минимущества Нижегородской области, подорожание связано с изменениями в земельном законодательстве Российской Федерации. С 2016 года арендаторы платили установленную сумму, несмотря на существенный рост стоимости услуг в различных сферах. Теперь же формула поменялась и расчет ведется исходя из кадастровой стоимости.

По заказу министерства независимая организация проанализировала актуальный уровень коэффициента для определения арендной платы за землю. Она устанавливается в размере, соответствующем доходности участка с учетом вида разрешенного использования. В ведомстве добавили, что в первом квартале 2026 года все арендаторы получили уведомления об изменениях.

Отметим, что из-за нововведений пострадали не только владельцы гаражей, но и бизнесмены. Например, в соцсетях нижегородец Альберт написал, что в историческом центре города аренда участков подорожала на 400%: для владельцев недвижимости это большой удар. Причем плата за землю едина и для высотного бизнес-центра, и для маленького исторического здания.

Ранее мы писали, что к началу 2026 года нижегородцы зарегистрировали в собственность более 3 тысяч гаражей и 7,5 тысячи земельных участков под ними по «гаражной амнистии». Механизм продолжит действовать до начала ближайшего сентября.