Как молодой семье получить деньги от государства на покупку жилья?

Молодые семьи в России могут улучшить свои жилищные условия при помощи государства. Для этого нужно принять участие в одной из программ, направленных на поддержку определенных категорий населения: многие из них касаются решения квартирного вопроса. В нашем регионе получить поддержку из бюджета позволяет программа «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области».

Кто может стать участником программы?

Претендовать на получение поддержки при покупке жилья могут следующие граждане:

муж с женой, каждому из которых еще не исполнилось 35 лет;

один молодой родитель с ребенком.

Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении и иметь доход (либо иные денежные средства), достаточный для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Кого признают нуждающимися в жилье?

Данный вопрос решают органы местного самоуправления. Принимается во внимание обеспеченность жильем, которая должна быть меньше учетной нормы. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлен свой минимум — ориентировочно 10 квадратных метров общей площади в расчете на одного человека.

Какие нужны документы?

В администрацию по месту жительства необходимо предоставить:

заявление;

паспорта членов семьи (копии);

свидетельство о браке (копия);

документ о разводе (для тех, чей брак расторгнут);

свидетельство о рождении ребенка и документы на маткапитал (если такие имеются);

документ, подтверждающий доходы супругов;

трудовые книжки супругов;

выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность недвижимости;

данные о том, сколько люди проживает на одной жилплощади;

справка из банка, подтверждающая наличие суммы для покупки квартиры.

Как можно использовать государственную субсидию?

Закон разрешает выбрать один из нескольких способов использования субсидии:

купить квартиру;

построить дом;

внести платеж по ипотеке;

погасить имеющийся жилищный кредит (если он был выдан после 2011 года);

стать членом кооператива по возведению жилого дома.

Нельзя использовать субсидию на покупку недвижимости у близких родственников.

Как рассчитывается сумма социальной выплаты?

Для расчета суммы, причитающейся молодым семьям, используется средняя стоимость жилья. Этот показатель определяется по требованиям подпрограммы: СтЖ = Н x РЖ, где Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в городе, а РЖ — размер общей площади жилого помещения, устанавливаемый исходя из численного состава семьи.

Так, норматив стоимости одного «квадрата» жилья в Нижнем Новгороде (Н) составляет в 2019 году 49 440 рублей (Постановление администрации Нижнего Новгорода № 1531 от 25 июня 2018 года).

Размер общей площади жилого помещения (РЖ) составляет:

42 квадратных метра — для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок);

18 кв.м на человека (для семьи из трех и более человек).

Рассчитаем среднюю стоимость квартиры (СтЖ), на покупку которой можно получить субсидию. Для примера будет учитывать семью нижегородцев, состоящую из родителей с ребенком:

49 440 Х (18×3) = 2 669 760 рубля

Социальная выплата составит:

30% средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

35% средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Таким образом, семья из нашего примера может рассчитывать на субсидию в размере 35% от суммы 2 669 760 рублей, то есть на 934 416 рублей.

Недостающие для покупки жилья средства граждане могут взять из собственных накоплений или воспользоваться ипотекой.