10 проектов комплексного развития (КРТ) хотят реализовать в районе Новинок и Ольгино под Нижним Новгородом. На данный момент все площадки находятся в разной степени проработки. В совокупности на южных территориях должны появиться более 7,3 млн квадратных метров недвижимости, в том числе 4,8 млн «квадратов» жилой. Об этом стало известно из презентации замглавы Минграда Михаила Генина на бизнес-завтраке, организованном ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Так, две крупные площадки в районе ЖК «Стрижи Life» в Новинках будут осваивать АО «ДОМ.РФ» и ООО «УНО», входящее в ГК «Кронверк». В общей сложности девелоперы возведут 2,1 млн квадратных метров недвижимости. На жилье придется около 1,3 млн «квадратов». В новых микрорайонах смогут проживать 43 тысячи человек. Для них возведут шесть детсадов на 1830 мест и три школы на 5200 учащихся.
Два проекта КРТ — у региональной «Дирекции по строительству». Новый микрорайон недалеко от Кусаковки в Новинках будет рассчитан на 3458 человек, там построят почти 170 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 104 тысячи кв.м — жилье. Социальная инфраструктура будет представлена садиком на 140 малышей. Также Дирекция воплощает в жизнь проект в Ольгино. Там возведут 521 тысячу кв.м недвижимости, два садика на 680 мест и школу на 1500 ребят.
Поблизости идет строительство комплекса «Новинки» от GloraX. Федеральный девелопер возведет 976 тысяч квадратных метров недвижимости, 663 тысячи кв.м из которых будут жилыми. В новом микрорайоне на 22 112 человек появятся четыре детсада на 880 воспитанников и школа на 1200 мест.
В результате торгов право застраивать территорию в Новинках в прошлом году получил застройщик «Спортивная Деревня 1», входящий в ГК «Девелопмент ЮГ». Предполагается, что в новом комплексе построят 663 тысячи квадратных метров недвижимости: на жилье придется более 440 тысяч «квадратов». Для более чем 14 тысяч жителей компания построит два садика и школу. Дошкольные учреждения в совокупности примут 520 детей, школа же будет рассчитана на 1850 мест.
Среди перспективных градостроительных инициатив значатся проекты «Старт-Строй» и «Меритон». По оценкам инициаторов, в каждом из них потенциально возможно возведение более 700 тысяч квадратных метров, с жилым фондом от 400 тысяч «квадратов» в каждом. Также в качестве желаемых параметров упоминаются соцобъекты: для первого — 1020 мест в садах и 1500 в школе, для второго — 430 и 1230 соответственно. Важно подчеркнуть, что приведенные данные носят прогнозный характер и окончательно будут определены только после всех согласований.
Еще два лота в Ольгино планируют выставить на торги в ближайшем будущем. Там может появиться 812 и 635 тысяч квадратных метров недвижимости соответственно. Также на каждой из площадок хотят возвести по школе на 2100 учащихся и по четыре садика более чем на 1000 мест.
По словам Михаила Генина, реализация такого количества проектов стала возможна после снятия инфраструктурных ограничений. В частности, для модернизации инженерных сетей региону одобрили около 7,5 млрд рублей инженерной инфраструктуры. Деньги пошли на реконструкцию водопроводной станции, прокладку сетей водоснабжения и водоотведения, а также обустройство котельных и тепловых сетей.
Кроме того, важнейшую роль играет развитие транспортной инфраструктуры: на южных территориях сейчас ведется строительство дублера проспекта Гагарина, который в перспективе должен продолжить новый мост через Оку.
Мы вдыхаем новую жизнь в эту территорию. Конечно, она стала привлекательна для инвесторов, которые рассмотрели или рассматривают ее на сегодняшний день. На данный момент у нас остались два лота, которые мы должны разыграть на торгах, — добавил Михаил Генин.
Отметим, что в Новинки и Ольгино в перспективе также планируют пустить новую трамвайную ветку: пути хотят протянуть от Мызы. В настоящее время завершается разработка планировочной документации. Приступить к проектированию линий власти рассчитывают в 2027 году. Еще одна ветка должна появиться в Сормовском районе.
Комментарии