В Нижнем Новгороде вынесли на общественные обсуждения проект планировки для комплексного развития застроенной территории (КРТ) в районе улиц Правды, Чонгарской и Менделеева. Высказаться по вопросу застройки площадки желающие могут по 1 ноября. Об этом сообщается в материалах, опубликованных на сайте городской администрации.
Разработкой документации занималось ООО «Проектный офис Верещагиных» по заказу СЗ «Новый Город». Под комплексное развитие в Ленинском районе попадает участок площадью 1,86 га, занятый ветхими и аварийными домами. Там планируется возвести два многоквартирных дома высотой 9–15 этажей. Общая жилая площадь в квартале составит 16 270 квадратных метров.
На первых этажах домов найдется место для встроенных помещений общественного назначения. Под домами расположатся подземные автостоянки — на 45 и 76 машино-мест. Коэффициент плотности застройки в новом микрорайоне составит 1,66. На озелененной придомовой территории обустроят детские и спортивные площадки, а также места для тихого отдыха.
Осваивать участок будут в две очереди. В рамках первой «Новый Город» должен расселить и снести дома № 5, 5А, 6 и 10 по улице Правды. Затем он спроектирует и построит одну из двух высоток. Вторая очередь предполагает демонтаж зданий № 7, 7А и 8 по улице Правды, № 2 и 4 по Чонгарской, а также строительство второго МКД. Обе очереди также включат благоустройство прилегающей территории.
Для новоселов потребуется создать 60 мест в школах и 30 мест в детских садах. Строительство новых соцучреждений в границах КРТ не предусмотрено, однако они появятся в радиусе доступности. Так, в рамках госпрограммы Нижегородской области по созданию новых мест в общеобразовательных организациях предусмотрено возведение корпуса школы № 97 на 600 мест. Также комплексная программа строительства на 2022–2032 годы предполагает появление детского сада на 200 воспитанников по улице Деревообделочной.
Принять участие в общественных обсуждения проекта планировки КРТ в районе Чонгарской можно несколькими способами. Желающие могут оставить свое мнение лично в здании администрации Ленинского района на проспекте Ленина, 46. Также можно отправить письмо в адрес комиссии обычно почтой, либо электронной: adm@len.admgor.nnov.ru. Высказаться можно и — посредством информационной системы общественных обсуждений.
Напомним, что изначально по КРТ на Чонгарской хотели построить не два, а пять домов. Их высота должна была составить 9,17 и 21 этаж. При этом выход жилой площади, как и сейчас, достигал 16,27 тысячи кв.м. Для автомобилей новоселов в новом микрорайоне планировалось построить двухэтажную наземную стоянку.
Отметим, что сейчас в активной проработке находится около 30 участков под КРТ в Нижегородской области. Потенциал жилищного строительства на них достигает почти 7 млн квадратных метров. В столице Приволжья подписаны пять договоров о комплексном развитии жилой застройки. Помимо участка на Чонгарской, это площадки в районе улиц Дальней, Самочкина, Белинского и Янки Купалы. Кроме того, реализуются несколько проектов КРТ по инициативе инвесторов-правообладателей земель.
Комментарии