Садовые товарищества «Любитель», «Садовод-любитель» и «Нижегородец» в Советском районе Нижнего Новгорода застроят жилыми домами в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Информация размещена в материалах на сайте регионального Минграда.
Реорганизация площадок трех СНТ предполагает многоквартирную и среднеэтажную застройку. Поскольку это требует уточнения зонирования в генеральном плане, а также правилах землепользования и застройки, инвестор предложил скорректировать границы участков. В свою очередь, Минград инициировал вопрос о развитии данной территории с применением КРТ.
Вся разработанная инвестором документация по планировке территории будет являться частью мастер-плана. За основу принято объемно-пространственное решение, которое было рассмотрено на октябрьском заседании Архсовета и в настоящее время согласовано Минградом. В документе учтены замечания и требования ведомства. В частности, проработаны трассировка и габариты магистральной улицы общегородского значения вдоль реки Старки до улицы Ванеева, а также развязка с созданием путепроводов и тоннеля.
Ранее мы сообщали, что концепция нового ЖК предусматривает строительство в границах улиц Артельной, Коммунальной и Агрономической двух жилых кварталов и детских садов. Разработкой документации, а также проекта межевания участков в садовых товариществах занималось ООО «Инжиниринг».
Кстати, инвестор Леонид Рыжов неоднократно выносил объемно-пространственное решение будущей застройки на Архитектурный совет. В частности, после первого рассмотрения эксперты рекомендовали синхронизировать проект с Нижегородским кисте-щеточным предприятием, а также учесть транспортную инфраструктуру.
Напомним, жилая застройка может появиться на месте садовых товариществ «Пионер» и «Старшие офицеры» в Нижегородском районе. Там планируется возвести высотные многоэтажные дома. Над объемно-планировочным решением нового комплекса также работали специалисты ООО «Инжиниринг».
Комментарии