Названы пять самых дорогих сделок с недвижимостью в России в 2024 году

Названы самые дорогие сделки с недвижимостью в России по итогам 2024 года. На первом месте — покупка многофункционального комплекса в «Москва-Сити», на втором — столичного бизнес-центра SLAVA, на третьем — крупного девелопера «Инград». Суммы сделок исчисляются десятками и сотнями миллиардов рублей, сообщает «РБК — Недвижимость».

Самой дорогой сделкой стала покупка госкомпанией РЖД комплекса Moscow Towers. Примерно за 360 тысяч «квадратов» недвижимости в «Москва-Сити» было заплачено около 193 млрд рублей. При этом эксперты рынка оценивали актив в 200–220 миллиардов. По данным РБК, платить за помещения в Moscow Towers РЖД будет в рассрочку до 2044 года.

Второй по дороговизне стала продажа строящегося делового центра SLAVA возле станции метро «Белорусская» в Москве. Его у компании ВЭБ.РФ купил Центробанк. Сумма сделки, по оценке консультантов IBC Real Estate и NF Group, могла составить 50–55 млрд рублей.

После перехода прав собственности ЦБ намеревался передать Росимуществу большую часть принадлежащих ему зданий, чтобы оптимизировать затраты на недвижимость. Но историческое здание на улице Неглинной, где размещалась контора Госбанка Российской империи, Банк России оставит себе.

На третьем месте разместилась покупка одного из крупнейших московских девелоперов «Инград». Компания Sminex могла приобрести его за 38–42 млрд рублей, подсчитали эксперты. В сумму сделки вошли 19 строительных проектов, общая площадь недвижимости по которым составляет 7,1 млн «квадратов», а также 15 тысяч гектаров земли в Московской области. Отметим, что двумя годами ранее Sminex купил другого застройщика — компанию «Интеко».

Отметим, что как минимум десять крупнейших сделок с недвижимостью в России были проведены в Москве. В первой пятерке также — продажа бизнес-центра «Метрополис» и участков в «Москва-Сити». Их покупателями стали «Кама Капитал» и Sezar Group. Сумма сделок оценивается экспертами в 35–40 млрд и 28–32 млрд рублей соответственно.

Ранее мы писали, что нижегородское правительство намерено приобрести дом на улице Почаинской. В этих целях власти хотят выкупить у собственника доли уставного капитала за 71 млн рублей.