Нижний Новгород занял 54-е место в рейтинге городов России по доходности инвестиций в жилье. Средний показатель в течение трех последних лет здесь составил 11,6% годовых. А без учета сдачи недвижимости в аренду — 9%. Такие результаты приводят аналитики .
В исследовании приводится средняя доходность от прироста стоимости и аренды недвижимости в 2021–2023 годах. Для анализа использовалась цена типовой однокомнатной квартиры площадью 35 «квадратов». При расчете учитывались выплаты ЖКУ и налоговые платежи.
Лидером рейтинга по доходности инвестиций в жилье стал Норильск. Там вложения в среднем приносили почти 29% годовых. На втором и третьем местах — Горно-Алтайск и Таганрог, где среднегодовой показатель составил 23,9% и 23,8%. Также в первой пятерке — Челябинск и Владикавказ.
Последнюю, сотую, строчку рейтинга занял Южно-Сахалинск, где вложения в жилье оборачивались потерями. Согласно иследованию в течение трех лет их доходность составила минус 2,2%, а без учета аренды — минус 6,7%. Москва оказалась на предпоследнем месте: в столице показатели составили 1,2% и минус 1,6% соответственно.
Всего без учета аренды отрицательная доходность наблюдалась в семи городах России. Помимо названных, это Хабаровск, Ханты-Мансийск, Владивосток, Нижневартовск и Подольск. В свою очередь, в крупнейших городах РФ в 2021–2023 годы средняя доходность вложений превышала 10%, пришли к выводу аналитики.
Напомним, Нижний Новгород регулярно входит в топ городов-миллионников России, где популярно бронирование квартир. В столицу Приволжья приезжают не только для отдыха и развлечений, но и по работе.
Комментарии