В сообщении агентства недвижимости "Миан" отмечено, что несмотря на последствия экономического кризиса, жители Нижнего Новгорода продолжают покупать жилье в Московском регионе и Санкт-Петербурге.
По активности совершения межрегиональных сделок Нижний Новгород входит в тройку городов-лидеров, уступая только Москве и Санкт-Петербургу.
Чаще всего нижегородцы приобретают жилье в Московском регионе – до 25% от всех запросов, на втором месте – Санкт-Петербурге и на третьем – соседние с Нижним Новгородом города Поволжья (в основном, Казань).
При этом переездом в Нижний Новгород интересуются жители близлежащих регионов, а из Москвы и Санкт-Петербурга жилье приобретают руководители компаний, работающие в городе уже несколько лет.
В структуре запросов «львиную» долю составляют альтернативные сделки, т.е. продажа квартиры (или квартир) в Нижнем Новгороде с целью покупки жилья в другом регионе – от 50% до 55% от всех запросов. На втором месте с долей 35-40% среди запросов – продажа объекта (не всегда квартиры) в Нижнем Новгороде, остальные – это запросы нижегородцев на покупку жилья в другом городе.
В Московском регионе нижегородцев интересуют квартиры в Подмосковье. В первую очередь, из-за более низкой стоимости жилья. Основная часть сделок проходит с бюджетом в 2,3-2,7 млн. рублей. Покупки стоимостью 5-7 млн. рублей – единичны.
Среди городов Подмосковья нижегородцы чаще всего выбирают наиболее «бюджетные» направления востока области–Балашиху, Ногинск, Павловский-Посад, реже – в Домодедово, Подольске, Сходне.
Основные средства, используемые для покупки квартиры – это, как правило, деньги, вырученные от продажи своего жилья. Ипотеку использует менее чем в 5% случаях.
По оценкам специалистов МИАН, популярность межрегиональных сделок в 2010 году будет расти. Количество запросов на межрегиональные сделки в среднем увеличится на 25% с разбросом от 20% до 40% в зависимости от региона.
Источник: ИА "ИФ-регион"
Комментарии