Мастер-план комплексного развития территории (КРТ) в районе улицы Дьяконова в Нижнем Новгороде обновили после отказа двух домов участвовать в проекте. Актуальный документ предполагает сохранение трехэтажек № 36 и № 40 по улице Героя Васильева, а также строительство школы меньшей вместимости, чем планировалось изначально. Скорректированный мастер-план опубликован на сайте регионального Минграда.
Для новой комплексной застройки в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко, проспекта Бусыгина, а также улиц Львовской и Дворовой хотели снести 27 старых домов. Однако жители двух из них большинством голосов приняли решение не участвовать в КРТ. В итоге под снос пойдут 25 домов на улицах Борской, Бурденко, Васнецова, Героя Васильева, Детской, Львовской и Рабочей. Здания не признаны аварийными, но степень их износа превышает 70%. Под ковш экскаватора также попадут 2 частных дома, 10 нежилых зданий и 8 временных строений.
В измененном мастер-плане снижена проектная мощность будущей школы: ранее ее планировалось строить на 1000 учеников, сейчас — на 825. Потребность в детских садах в предыдущем варианте составляла 212 мест и с учетом расселения — 170 мест, сейчас эти показатели изменены на 159 и 130 мест соответственно. Тем не менее необходимость строительства дополнительного корпуса детсада на 100 мест в проекте осталась. Как и создание более 1000 парковочных мест, включая многоуровневый гараж-стоянку.
Был изменен и максимальный объем строительства: ранее он составлял 148,4 тысячи квадратных метров, теперь — 147,2 тысячи. Максимальный процент застройки территории остался тем же — 27,6%. Как и в первой версии мастер-плана, в состав территории КРТ входит 7 площадок — контуров, однако из контура № 4 исключены земельные участки под домами № 36 и № 40 на улице Героя Васильева. Если раньше его площадь составляла 1,53 га, то сейчас — 1,3 га. Общая площадь застраиваемой территории изменилась с 11,3 га до 11,08 га.
Напомним, что проект КРТ на Автозаводе планируется реализовать в течение десяти лет. Он предполагает строительство 25 многоквартирных домов высотой от 7 до 16 этажей, а также пятиэтажного административного здания, школы на 825 мест, пристроя к детскому саду на 100 мест, трех зданий общественного назначения и многоуровневой парковки на 213 машино-мест. Торги по выбору девелопера могут состояться до конца текущего года.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что в проект КРТ на территории Ольгино в Нижнем Новгороде вложат 29 млрд рублей — там планируется освоить более 76 га. Кредитную линию для застройщика уже открыл один из банков. В новых кварталах смогут поселиться 10 тысяч жителей.
Комментарии