Нижегородцам назвали способы защиты от мошенничества с недвижимостью. Рекомендации, как обезопасить свое жилье и имущество, дали в региональном управлении Росреестра.
Один из самых действенных способов — написать заявление о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимостью без личного присутствия собственника. Когда такой запрет вносится в ЕГРН, любые документы, поданные другим лицом, отклоняются. Например, это особенно актуально при длительном отъезде или для защиты пожилых родственников.
Дополнительной мерой защиты может стать внесение в ЕГРН адреса электронной почты. В этом случае Росреестр обязан уведомлять собственника о любой электронной сделке, которую готовятся провести с его недвижимостью. Это позволит вовремя отреагировать на подозрительную активность.
При покупке недвижимости нужно требовать у продавца оригиналы документов: договоры купли-продажи, дарения, приватизации и другие, а также выписку из ЕГРН. Следует убедиться, что паспортные данные продавца совпадают с данными этого реестра.
Еще важно изучить историю перехода прав на недвижимость. Частая смена собственников за короткий период — повод быть настороже. Рекомендуется узнать, является ли продавец единственным собственником жилья и есть ли у него дети. В последнем случае нужно потребовать разрешения органов опеки на продажу жилья.
Последнее, но не менее важное: если недвижимость продается по доверенности, ее подлинность нужно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Мошенники постоянно изобретают новые схемы, но и законодательство, и процедуры регистрации также совершенствуются, давая собственникам инструменты для защиты, — отметила руководитель нижегородского управления Росреестра Оксана Штейн.
Какие схемы мошенничества с недвижимостью часто используют аферисты и как еще можно от них защититься, читайте в специальном материале GIPERNN.RU.
Напомним, самой громкой аферой с недвижимостью 2025 года стало дело Ларисы Долиной. Певица продала квартиру в Москве, отдав все вырученные миллионы мошенникам. Суды нескольких инстанций решили сохранить жилье за артисткой, оставив добросовестную покупательницу ни с чем. Но Верховный суд отменил эти решения. Подробно об этом читайте здесь.
Комментарии