Администрация Нижнего Новгорода решает вопрос о продлении сроков исполнения договоров развития застроенных территорий. Об этом сообщает ИА «В городе N» со ссылкой на заместителя директора департамента строительства Артема Каразанова.
По его словам, в настоящее время из 92 договоров с застройщиками (заключенных с 2007 года и позднее) полностью завершены только 7, 16 — исполняются, еще по 11 договорам срок истекает в 2015–2016 году, 13 договоров расторгнуто.
В связи с этим администрация считает, что было бы целесообразно продлить договоры на 2–3 года, но только с добросовестными застройщиками, то есть теми, кто уже вложил значительные средства: разработал ППМ, оплатил взнос за право заключения договора, приступил к расселению жильцов, расчистил участок, но не успевает завершить строительство в пятилетний срок.
В то же время Каразанов отметил, что есть и немало юридических ограничений. Например, необходимо будет продлевать договора со всеми застройщиками (даже по мировому соглашению через суд), а не отдельными. Пока одна из сторон не изъявила желание расторгнуть договор, он считается не расторгнутым, поэтому многие застройщики бездействуют и не исполняют своих обязательств.
Председатель комиссии Вячеслав Растеряев заявил, что «администрации надо брать на себя ответственность, а не бездействовать», а для этого поручил правовому департаменту изыскать нормативные положения, которые позволят разрешить ситуацию и не «замораживать» начатые строительные проекты. Кроме того, он предложил Торгово-промышленной палате Нижегородской области обратиться к застройщикам, чтобы те, не дожидаясь, инициировали продление договора по незавершенному строительству от своего имени.
Комментарии