Рынок готового жилья в Нижнем Новгороде завершил первую половину 2026 года без резких колебаний. В июне региональное управление Росреестра зарегистрировало 1428 договора купли-продажи квартир — на 113 меньше, чем месяцем ранее. GIPERNN.RU изучил статистику ведомства и пришел к выводу, что после сезонных скачков декабря—января вторичный рынок демонстрирует стабильность и повышенный спрос.
За шесть месяцев в Нижнем Новгороде провели 8707 сделок с готовым жильем. И если январь показал сдержанный результат — примерно 1000 договоров купли-продажи, — то начиная с февраля ежемесячное количество сделок стабильно превышает 1,4 тысячи.
Для сравнения, в первой половине прошлого года Росреестр регистрировал в среднем по 1,1 тысячи сделок в месяц. Таким образом, в 2026 году покупательская активность нижегородцев выросла и удерживается примерно на одном уровне, несмотря на небольшие колебания от месяца к месяцу.
Одним из факторов, поддерживающих интерес к готовому жилью, может быть непростая ситуация в сегменте новостроек. Цены на первичном рынке заметно выше, чем на вторичном, а льготные ипотечные программы становятся все более адресными. В этих условиях покупатели, которые не подходят под условия семейной ипотеки или не готовы переплачивать за квартиру в строящемся доме, могут переориентироваться на готовое жилье.
Рост спроса на вторичном рынке Нижнего Новгорода закономерно отражается и на ценах предложения. По данным аналитики GIPERNN.RU, в июне средневзвешенная стоимость квадратного метра превысила 164,2 тысячи рублей, прибавив около 5% с начала года. При этом рост цен в объявлениях не означает автоматического увеличения стоимости реальных сделок.
Участники рынка отмечают, что покупатели вторичного жилья по-прежнему активно торгуются, а итоговая стоимость квартиры нередко оказывается ниже цены в объявлении. Размер дисконта зависит от корректности стартовой оценки, ликвидности самого объекта и готовности продавца к торгу.
Лидером по количеству сделок на вторичном рынке остается Автозаводский район, где в первом полугодии 2026 года зарегистрировано 1947 договоров купли-продажи. Второе место занимает Советский с 1336 сделками, третье — Канавинский — 1121 сделка. Наименьшее число сделок с готовым жильем по Нижнему Новгороду зафиксировано в Приокском районе — 741.
Ранее сообщалось, что в июне на рынке строящегося жилья Нижегородской области впервые с начала года произошло заметное увеличение покупательской активности — продажи выросли почти в 1,5 раза по сравнению с маем. С чем это может быть связано, читайте здесь.
Комментарии