Продажи новостроек в Нижегородской области в августе практически остановились в росте. По данным регионального Управления Росреестра, за последний месяц лета было зарегистрировано 997 договоров долевого участия (ДДУ) — на 3,1% больше, чем в июле, когда заключили 967 сделок.
При этом августовский результат лишь немного превысил прошлогодний. В августе 2025 года в регионе зарегистрировали 972 ДДУ, поэтому годовой прирост составил всего 2,6%.
Нынешняя динамика заметно отличается от ситуации несколькими месяцами ранее. В мае количество сделок на первичном рынке опустилось до минимальных в 2026 году 619. Уже в июне, на фоне ожиданий возможного ужесточения условий семейной ипотеки, показатель резко вырос — на 42,5%, до 882 сделок. В июле темпы роста снизились до 9,6%, а в августе — уже до 3,1%.
Таким образом, после отскока от весеннего минимума рынок приблизился к отметке в 1000 ДДУ в месяц, однако дальнейшая динамика остается сдержанной. В условиях высоких цен на новостройки и дороговизны ипотечных кредитов заметного ускорения спроса пока не наблюдается.
В прошлом году рост покупательского интереса к новостройкам случился осенью, а пиковое значение было достигнуто в декабре. Нынешние объемы продаж существенно отличаются от конца прошлого года: в декабре 2025-го было зарегистрировано 1696 ДДУ — примерно на 70% больше, чем в августе 2026-го.
Если рассматривать более продолжительный период, ситуация выглядит несколько лучше. За январь—август 2026 года в Нижегородской области зарегистрировали 6977 ДДУ. За аналогичные восемь месяцев прошлого года показатель составлял 6245 сделок. Таким образом, годовой объем пока выше на 11,7%.
На первичном рынке сложилась неоднозначная картина: после весеннего провала продажи поднялись, но в течение всего лета темпы роста замедлялись. Поэтому говорить о полноценном восстановлении рынка пока преждевременно. Сентябрь покажет, сможет ли спрос перейти к новому этапу роста или продажи действительно вышли на плато.
Комментарии